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林祖輝還為華人置業跑貸款，最終也拿下2億的貸款，華人置業瞬間揹負了沉重的債務近5億。而原來華人置業的資產值不過9億，就算加上2億貸款購買的資產，負債率也近五成了。
叫來華人置業的總經理高毅，林祖輝說道：“你去聯絡可以為我們提供五倍槓桿的證券公司，將剛剛借來的錢擴大到10億，去購買香港電燈、中華煤氣、中華電力、和記黃埔等藍籌股。買入點最好是1750點至1800點。”
高毅欣然前往！
香江能提供五倍槓桿的證券公司很多，更何況華人置業信譽卓越，他們根本不怕來不及增加保證金，亦或者來不及平倉。
處理好兩家公司的事情後，林祖輝喊來了自己個人‘證券經紀’梁伯韜。
林祖輝將自己打算個人拿出5億的資金，尋求5倍槓桿投資股票和盤托出，梁伯韜臉上的驚訝之色一閃而過。
很簡單，林祖輝屬於白手起家的人物，按照道理，他的公司發展如此快，個人只有倒貼錢進去的——供股集資。
如今，林祖輝卻能拿出五億的保證金，顯然資金實力雄厚。這筆資金那裡來的呢？
梁伯韜想到了股票質押，亦或者林祖輝擅長投資外匯，在美元/日元做空上賺的。
“怎麼樣？你這個我的‘股票經紀’，好不好上任啦！”
當初兩人的戲言，如今正是實現的時候。
杜輝廉被外界成為李超人的股票經紀，如今和他齊名的梁伯韜，肯不肯當林祖輝的個人經紀呢？
“當然沒有問題！你這個股票高參，我還真是當定了！你放心，我時間來得及，幹勁十足！”梁伯韜爽快的笑著說道。
其實，這種股票經紀是沒有薪水可拿的，梁伯韜相當於免費在幫林祖輝跑路，也就是不支幹薪；但是梁伯韜明白，林祖輝這條人脈才是最重要的，如今的這位年輕人，已經是香江十大財閥的候補，潛力遠大。
而林祖輝也明白，他是不會虧待梁伯韜的，不說他將來創業，自己願意加盟；事成之後，也少不了他的好處。
林祖輝將自己的投資方桉和盤推出，無非就是照著新鴻基、恆基、新世界、長實、新時代、和記這些地產藍籌股買！
簡單來說，1987年10月前，恒生指數達到3900點；之後香江股市成為全球最慘的證券市場，暴跌40%多，直到四年後才恢復過來！
還有一個記憶的資料，1989年統計新鴻基市值是200億，而如今新鴻基才105億；根據推算，1987年的新鴻基市值可以高達250億左右，一年多的時間漲幅1.5倍，這已經足夠林祖輝再加五倍槓桿投資了。
梁伯韜聽了林祖輝的投資方桉，說道：“這些投資不影響你的事業吧？”
只有好友才會良言相勸，意思很簡單，讓林祖輝考慮風險的問題。
“不影響，這些錢是我從外匯上賺來的，和我公司沒有關係！”
“恩，這我就放心了！你說的投資方桉其實很穩健，但我只是提醒下你風險問題。好，槓桿的事情，我來替你解決，晚點我們溝通！”
林祖輝點點頭，梁伯韜背靠萬國寶通這個美國大財團，自然無需考慮槓桿資金大的問題。更何況，林祖輝本身實力和信譽卓越，不存在沒人不給的問題。
其實，林祖輝已經質押了不少股票，獲得了貸款2億！
如今拿出5億資金後，他身上還有1.5億的資金，他準備單獨找人做期指合約。
畢竟，雞蛋不能放在一個籃子裡。
而且他賺錢的速度會比較嚇人，還是不要全部展示出來比較好。
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當新時代地產和華人置業獲得總計8億元的貸款，用於發展時，頓時港九震動。
王啟霖在辦公室看見報紙後，頓時無奈的點點頭，新時代地產已經將高升地產遠遠的拋在身後；就算他加上未上市的部分，其規模也不及新時代地產全系。
唯一讓他欣慰的是，他個人的資產增長的很快，這還得益於林祖輝當初的勸告。一年前他購買的3億地皮和物業，如今賺了足足五成；再加上其它地產上的大動作，兩年之內讓他的身家幾乎增加了一倍。
“高升地產市值才12億多，我個人的地產公司價值已經15億，得去找祖輝幫我參謀一下，選擇合適的機會，高升地產供股集資去換取我個人旗下的物業。”
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鄭裕桐也看到新時代地產貸款的訊息，臉上也有些錯愕。他雖然有鯊膽彤的稱號，其實新世界地產負債率一直只有兩三成。
“他那裡來的自信，還是純粹在賭博？”
在一旁的鄭家純心裡雖然有些贊同，卻不敢表露出來。新世界他還做不了主，若是他做主了，一定要學林祖輝、劉鑾雄、羅旭瑞這些人，他看好以收購來擴張公司。