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三月份初旬和中旬，新時代集團和中電經過多次細節磋商，終於在3月13日這天宣佈，聯手開發鶴園發電廠。
《吞噬星空之簽到成神》
一時間，震驚港九。
震驚的原因很簡單，那就是新時代一個後來之秀，居然連續拿下兩個大型屋邨，這是要和李超人火拼的節奏啊！
而且很多人紛紛好奇，中電放棄和擅長和港府砍價的李超人，轉而投向林祖輝，這是為何？
因為沒有公開合作細節，所以輿論紛紛進行了熱烈的討論，很多評論都是，林祖輝又在做地產‘大好友’，給合作伙伴開出‘天價大好處’了。
更有媒體曝光：嘉道理家族原本打算將這個專案和長實合作，是林祖輝主動上門開出各種優越的條件，讓嘉道理家族改變了注意。
還有媒體報道：林祖輝以發動全面收購大酒店為威脅，迫使嘉道理家族將這個專案交給新時代來合作。
一時間，輿論紛紛。
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長實。
李超人在報紙上看到這則訊息後，先是表情僵住了，然後憤怒的將報紙扔在地上。
他以前就向嘉道理家族表露出合作的意願，雖然沒有詳談細節，但當時老嘉道理也是有意合作。
這如今八字還沒有一撇呢，雙方就已經公開宣佈合作，豈不是連機會都不給自己?
“這個林祖輝，簡直是地產界的攪屎棍！他的出現，搶了多少地產公司的業務！”
“信和和新鴻基的‘灣仔地王’、我們長實的‘藍田地鐵站上蓋’、恆隆的‘樂古置業’......不僅僅如此，他喜歡土地儲備，也大大的擠壓了新鴻基、恆基的利益。”
“最重要的是，他已經成長起來，簡直是長實的大敵啊！”
李黃瓜在想，若是林祖輝還弱小的時候，他們這些壟斷地產商還可以進行打壓一下，例如在官私拍賣會上等地方打壓。甚至可以動用港府部門的關係，比如規劃署進行刁難。
可如今，林祖輝不僅是香江的第二大華資地產商，更是香江的傳媒傳播業霸主，就是港府也要給幾分面子。
“真是我的大敵啊！”
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就在新時代集團宣佈大專案的時候，新世界發展也不甘心落後，在三月中旬宣佈以27.7億港幣收購美國華美達酒店集團。
這筆收購是新世界成立以來，最大的一筆收購，引起了全港工商界的關注，當然也有人認為新世界是在ZOU錢。
自鄭家純上位以來，新世界已經完成四筆大專案，不少市場分析員認為是鄭家純的傑作，鄭家純也成為了新聞人物。
有人將林祖輝和鄭氏的關係相結合，認為鄭家純是在學林祖輝，特別是在永安集團一役上，鄭家純惡意收購，完全不符合鄭裕桐的風格。
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新鴻基。
郭德勝雖然已經交班完成，但他依舊還是領著董事局主席一職，僅僅是將總經理的位置讓給大兒子。
這天，他忍不住將三個兒子叫到面前說道：“林祖輝的異軍突起，將讓我們新鴻基面臨很大的挑戰。比如說這次灣仔地王失利（新鴻基佔股4成），就是我們一個很大的損失。而且，新時代地產也是走的重視土地儲備的路子，這樣勢必要和我們搶食，你們要加以重視起來。現在土地雖然昂貴，我們還是要多多儲備土地。”
郭炳湘說道：“可是現在市道正高，是不是應該等等回撥再下手？”
郭德勝說道：“都說林祖輝對大勢看得準，他今年大肆投資，難道我們就要甘心落後嗎？最近拍賣會上，你們大膽的拍地。”
三個兒子頓時無奈的點頭！他們的父親是地產大好友，一向重視土地儲備，如今受到挑戰，自然不甘心的跳出來插手。