1月中旬。
港府再次傳出‘地王’訊息，這一次更是振奮人心。
‘地王’位於中區花園道中銀大廈南邊，地盤面積為9.2萬平方尺，是中區最後一塊貴重地皮了。
港府首席地政監督史格偉表示：這塊‘地王’價格在50億港幣以上。
評論分析家也指出：成交價可能58億，重新整理香江的賣地記錄。
.....
中區金鐘，華置中心。
林祖輝也在辦公室也看到了這些新聞，臉上卻浮現輕鬆的表情。
原來，他前世正巧看過這個資訊，這幅地皮好像拖到了五月份的時候（地王不可能挨著拍賣），當時地產已經下跌；港府只好選擇以入標的形式（投標）來決定這幅地皮的歸屬，期間到了七月份才正式揭曉。
鷹君這家小公司（對於林祖輝來說）以27億的價格獲得，撿了個大便宜。而這幅地皮足足9.2萬平方尺，足足可以蓋兩幢超級大廈，總樓面面積可以達到165萬平方尺，而且是中環銀行區；前世鷹君修建的兩幢大廈就是萬國寶通大廈、亞太金融大廈，鷹君佔股65%。
基於這種資訊，林祖輝絲毫不著急，他已經打算到時候直接以30.8億的價格投標（擔心因為自己的原因，造成鷹君出價30億；更高的價格，幾乎不可能，當時市場很恐慌，不亞於1982年那種）。
多4億是上道保險，這畢竟是中環的地皮，華人置業若是擁有了他，再在永安集團那裡搞到好處，那就一舉成為中環的第二個置地。
而這幅地皮，林祖輝打算讓華人置業和林氏家族合組財團，參與投標。
過了一會。
方進來到林祖輝的辦公室，將從郭氏外圍家族成員手中購買的股份交易憑證，交給林祖輝。
“大老，幸不辱命！郭氏外圍家族成員，一共是2.8%的股份，全部被我買下！買入均價9.8港幣，花費4980萬元。”
林祖輝看了看交易憑證，心裡鬆了一口氣，最難搞定的完成了！
此時，恆金投資那裡還有3.2%的永安集團股份，再收購個1~2%，湊攏七八個百分點。
便可以看好戲了！
目前，永安集團的股票被恆金投資悄悄的拉高至8元出頭，也是為了防備郭氏外圍家族成員再去購買。畢竟此時，那些人根本不知道方進的意圖。
“很好，這次麻煩你了！”林祖輝拍拍方進的肩膀。
方進連忙說道：“這有什麼麻煩的，大老以後有這種事可儘管吩咐！”
林祖輝點點頭，他當然有好處給方進，不過還不到時間。
而且，他也不會直接說出來；
而是透過讓李智、張閔、林青霞將投機的物業，在四月份開始出售來告訴他。
因為這三個女人的地產中介商，正是方進，他只要不傻，也知道該套現了！
更何況，華人置業和新時代集團也有不少物業需要出售，屆時方進和林德雄都有中介業務，也是一個很好的訊號。
林祖輝又問道：“你還不打算結婚？”
方進今年都已經27歲了，女朋友倒是談的多，看來也是歡場華佗一個。
“額....主要是我怕約束，結了婚就不好玩了，我想等三十歲過後再看看！”方進不好意思的說道。
大老雖然也會玩，但他本事是真大，找的女朋友一個比一個漂亮不說，重要的是大家還能和睦相處。這本事他學不來，以前一個女朋友知道他風流，轉眼就開始鬧，他不得不馬上分手。