12月初旬。
林祖輝的辦公室坐著‘兩梁’，一個是新時代地產系的金融專家梁真勳，一個是香江鼎鼎大名的證券專家梁伯韜。
這次邀請兩人到自己的辦公室，是林祖輝打算和他們密謀新——新時代地產系的機構重整的問題。
品完茶，林祖輝才不緊不慢的說道：“梁董事，我們已經收購了多少保華建築集團的股份？”
梁真勳說道：“5%，還在慢慢收購當中。”
林祖輝點點頭，由於香江證券法規定：若是收購公司的股份超過35%，便觸及全面收購線；而全面收購的價格，必須以近六個月最高的價格。
因為這項規定，特別是‘六個月最高的價格’這一點，就導致林祖輝在明年四月份之前，只能老老實實的。
他有很多收購方桉，也只能放在明年四月底開始，因為股災前的股價實在太高了，沒有傻瓜蛋敢在這段時間觸及全面收購線。
梁伯韜並無驚訝，他知道林祖輝一定不會放過這次擴張的好機會，因為新時代地產系完美的預判了這次股災，損失幾乎沒有，反而大賺特賺，並取得了銀行家的更加信任。
他說道：“你是想先暗購一部分股份，再在明年四月發起全面收購，將股份增持到49%？”
為什麼大家都將收購戰放在明年四月底，因為就算觸發全面收購，只要將價格定在近六個月最高的價格就行。但這個價格，對很多股民並沒有誘惑力，那麼就可以心安理得的將持股增持到51%以下。甚至有人趁著‘私有化’的機會，將自己的實際持股控制在60%左右。
林祖輝點點頭，說道：“不錯，保華建築集團可以彌補新時代地產系的不足，而大股東持有不到15%的股份，我們打算收購。這次收購，我打算聘請你當顧問！”
前世大劉收購的保華建築，再一次被林祖輝盯上了。
沒辦法，香江的優質建築公司就那麼幾家，背後基本都大型集團的旗艦公司，林祖輝惹不起。
而新時代地產如果老老實實發展，是絕無可能和四大家族相提並論的，甚至連恆隆地產都不一定比得上。
梁伯韜點點頭，說道：“恩，等會我和梁董事談談細節！”
兩梁合作多次，早已經配合熟練，而收購公司都是需要投資銀行和證券公司相輔助的，梁伯韜是林祖輝的唯一人選。
接下來，林祖輝又說道：“明年四月份，我打算先私有化富麗華酒店，再私有化國泰城市。國泰城市股價嚴重被低估，影響其公司的信譽不說，還影響其公司的發展。只有讓國泰城市退市，成為新時代地產的酒店部門，這樣新時代地產才能直接支援酒店業的發展。”
林祖輝的打算是，未來兩年的時間，新時代地產要在全世界花20億~25億收購酒店管理網路和酒店經營（產權）。
因為從明年開始，香江的幾大富豪就要傾巢出動，在北美大肆攻城略地，收購大量的酒店管理集團（酒店管理網路），以及酒店。
北美的酒店回報率不算高，但大家看中的是穩定和分擔風險；而酒店管理網路（收費4%~10%的管理費業務），可以為整個酒店集團提供一種助力。
梁伯韜讚道：“這個很有必要，新時代地產擁有強大的盈利能力，可為酒店業務提供更好的支援。像是新世界的股權結構，我們可以多多參考。”
林祖輝說道：“好，你們幫我整理個方桉出來交給我！我再告訴你們一個訊息，明年開始，我們要佈局全球的酒店業，國泰城市預計要拿出20億以上發展全球的酒店管理網路，以及收購一些經營不錯的酒店產權。”
兩梁都有些大吃一驚，這位胃口不小啊！
國外的酒店可沒有香江的酒店值錢（除美國洛杉磯、紐約除外），像馬尼拉的一家五星級豪華酒店，就算沒有動盪之前，總價值也不會超過2億（香江最便宜的一家五星級酒店也價值10億以上）。
除了區域帶來的價格差異，還有酒店等級帶來的價格差異，三星級、四星級酒店，成本遠低於五星級酒店。
而酒店管理網路就更便宜了，4億元就可以購買一家擁有40家酒店15000間房的酒店管理公司51%股權；當然了，這家酒店管理公司只擁有這些酒店的管理網路權（收取4%~10%的管理費）
......
半山區的一處豪宅裡，林祖輝看著擺放在一張大桌子上的古董和字畫，心情格外的高興。其實他也不是很懂，但就好像看到美女一樣，心情確實不錯。
而一旁的鄒凱旋也非常高興，因為自己的工作得到了老闆的認可。這不到一年的時間來，她從內地購買了價值500萬的古董和字畫，僅出現一次失誤（贗品），而且價值僅幾萬元，老闆也沒有責怪他，而她本人也從中得到25萬的佣金。
其實，這些古董買成多少錢，鄒凱旋完全可以謊報的，就是高一倍，林祖輝也未必知情；但鄒凱旋卻一分沒有貪墨，因為她知道比起一些小利，得到老闆的信任，自己才會更有錢途。而一旦慾望被釋放，也將是一個無底洞，早晚有一天她將失去最大的靠山。
林祖輝回過頭，說道：“明年我給你更多的資金，但是你要買質量更好的古董！”
小東小西的古董、字畫、玉器，好像看完一次後，興趣也乏乏了。
鄒凱旋迴道：“嗯，我知道了！”
“我記得你說過，你在學習古董這方面的知識？”林祖輝好奇的問道。
按理來說，鄒凱旋完全可以在內地聘請幾個行家作為鑑寶，反正那邊薪水便宜。
鄒凱旋點點頭，說道：“我在京城拜了兩個師傅，有空的時候就跟著學學。不過，我沒有減少在地產上的學習。”
她卻是擔心林祖輝說她是不務正業，畢竟她也知道，老闆是希望她在內地給予他一些有用的投資建議。
林祖輝卻沒有那個意思，反而說道：“這樣，你以後幫我打理這些古董的收藏。從購買到收藏，我都交給你保管，這套房子也暫時由你保管。晚點我買套別墅，專門收藏這些玩意，也給你保管。”