其實，對於林祖輝來說，他也不想私有化大酒店，畢竟代價太大，不划算。他還有一個期望，那就是和嘉道理家族合作，他掌管大方針、全球佈局，嘉道理家族經營/管理酒店。
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林祖輝也開始拜訪大酒店的小股東，說服他們在大酒店股東大會上，支援國泰城市。
“馬生，我相信羅蘭士也一定來找過你，但我首先要說，我絕不會惡意分拆大酒店，我是真想參與大酒店的發展，並提供開拓性的建議。”
此時，林祖輝約了一位大酒店的重要股東馬炎章，據梁仲豪說，他持有約2%的股權。
馬炎章是為老牌商人，但也是華人，所以林祖輝相約，他還是禮貌性的答應，他當然知道所為何事。
“林生，我們股東其實還是很擔心，你將大酒店像新時代地產系那樣‘勇勐發展’，畢竟我們更希望穩一點。”馬炎章憂心的說道。
林祖輝笑著說道：“大酒店是酒店行業，不可能像新時代地產系那樣‘擴張過快’，我沒有那個打算。但是，我們也要明白，就像我在報紙上分析的那樣，如果我們太過保守，大酒店會不會沒落呢？所以，我希望的是和嘉道理家族合作，我們雙方互補，一切為了大酒店發展更好的發展。”
馬炎章立馬說道：“你們主要是想進入董事會嗎？這我倒可以支援！”
林祖輝說道：“董事局主席，我亦想得到你的支援，當然，你不用表態！我只是想說，嘉道理家族對於經營酒店很在行，但是他們卻忽略了發展和擴張。我覺得他們做副手，我做正手，這樣才能更好的發展大酒店。需要說明的是——我沒有讓投資者虧過錢，跟著我的股東們，都賺得盆滿缽滿！”
馬炎章頓時眼睛一亮，是啊，這位有讓股東失望過嘛？
林祖輝見好就收，不給任何股東太大的壓力，先保住進入董事會，再謀求董事局主席。
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4月下旬。
林祖輝在新時代地產辦公，他先是查閱了地盤開售計劃，接著又查閱了財務報表。
1987年全年，新時代地產預計開售18個地盤，約170萬平方尺的樓面面積。
這個產量只有恆基地產在1986年的三分之二還不到，恆基地產在去年銷售了300萬平方尺的住宅樓面面積。
但林祖輝已經非常滿足了，新鴻基和恆基號稱‘樓宇工廠’，可不是浪得虛名。而新時代地產，不考慮林祖輝接手之前，才發展三年時間而已。
至於明年的計劃（1988年），據林祖輝所知，香江的地產在八七股災後，只下跌了10~15%，而1988年香江的地產又一次爆發（大概在4月份以後），漲幅約四成。
整體上1988年的出售計劃，要高於1987年的出售樓面面積的，達到230萬平方尺左右。
對於公司的業績預測，林祖輝和一眾管理層是非常用心，下了大量的功夫；必須掌握交地盤與建築施工日期、售樓日期及入夥日期。如果每個環節都拖延，勢必會影響到利潤收益和資金回流。
不僅僅如此，新時代地產要令廣大投資者及國際投資基金認識新時代股份，明瞭該股的優良質素及升值潛力；所以是需要長時間的推介，不厭其煩地接受基金及報界的訪問，提高透明度及盈利預測的可靠性。
對於樓盤計劃，林祖輝非常滿意，接下來又查閱起賬務問題。
很快，他喊來了梁真勳：“我發現公司的現金流還不錯，可動用一筆2億資金，約半年時間！”
梁真勳知道什麼事情了，所以回道：“動用2億資金確實沒有任何問題，畢竟我們後續的回款速度很快，不會影響到公司債務的還貸時間，和樓盤動工。”
林祖輝點點頭，便說道：“那好，動用2億資金去投資9月份的期指合約，馬上就去辦！還是老規矩，分批購買，不要打草驚蛇！”
所謂打草驚蛇，肯定只是不要過分驚動市場而已，但肯定是有一些影響的。
梁真勳小心翼翼的道：“恩。老闆是推斷這一波是調整，還有一波行情？”
從三月初開始，恒生指數從最高點2950點，到現在已經下跌至2710點。老闆剛現在買入期指合約，說明就很看好後市，認為現在是抄底的時候。
林祖輝點點頭，說道：“總之不會跌，這一輪漲到3200點沒有問題，香江的經濟情況在哪來！”
梁真勳再無疑問，便去辦事！
此時，新時代地產系的三家母子公司，都投資了證券業務：