九十年代的中期，林祖輝就打算讓LEIT集團開始世界化，以抵禦幾年後的亞洲金融危機。
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9月11日，星期一。
‘中環廣場’的奠基儀式在當天舉行，林祖輝特意邀請了港督衛奕信等政府官員，還邀請了商界的朋友和合作夥伴，舉行了一個盛大的奠基儀式。
中環廣場，是以後新時代集團的一個招牌。也就是說，林祖輝以後還會在魔都、鵬城、蜀都等內地一線城市，投資中環廣場。
而此次進京過後，他就會讓人考察魔都，著手籌備；畢竟就算拿到審批，磨磨蹭蹭的也得1992年正式動工了。
而內地的中環廣場，肯定不是單一的一幢大廈，而是一個商業綜合體。
奠基儀式上，衛奕信發表了一番演講，主要表達出：今年香江的經濟非常樂觀，未來的前景非常的好，鼓勵投資者繼續投資香江。
衛奕信本人在後世內地的風評算比較好，退休之後也沒有‘肥彭’那麼討厭——對香江事務指手畫腳。
輪到林祖輝上臺之後，他也表露出：依舊十分看好香江的經濟，新時代集團暫不打算將資金投資到海外；並滔滔不絕的講起今年新時代集團系的幾個大專案——中環廣場、萬國寶通中心、匯景花園大型屋邨（藍田地鐵站上），總計投資近180億。
一眾嘉賓和記者聽完，紛紛鼓掌！
李兆基也發表了演講，他是這個專案的股東，雖然只佔股兩成，但好歹也是個大專案。
一番致辭後，在主持人的指引下，眾人來到奠基石四周，拿起鐵鍬埋土。
接著禮炮齊鳴、舞獅舞龍。
期間，林祖輝和各位賓客聊了起來。
衛奕信笑著說道：“林先生，我聽說新時代集團最近進入多個領域發展，非常的努力！”
他的言下之意，其實是關於‘林超人VS李超人’的大新聞。
林祖輝回應道：“對的，港督閣下。新時代集團最近不僅在地產上加大投資，而且在零售、電訊、港口等領域，也在努力。我個人認為，香江需要競爭，經濟才會更健康！”
衛奕信點點頭，說道：“作為我們港府來說，會給你們投資商有一個公平的競爭環境。”
這話在李兆基、鄭裕桐等人的耳中，無疑是宣佈港府是歡迎林祖輝帶領大家參與葵涌8號碼頭投標的。甚至，港府有偏袒新財團的意思，否則港督就不會提及這個問題了。
期間，衛奕信又說道：“林先生，你對於香江經濟的結構逐漸轉向服務行業，有何看法？”
所有人的目光都看向林祖輝，港督不會輕易問一個商人，如此大的議題；哪怕是李兆基、鄭裕桐這些地產商，也沒有資格，因為他們是純地產商。
唯獨林祖輝還是一個製造商，其LEIT集團旗下員工上萬名，而且LEIT集團也被歸類於工商業。
林祖輝說道：“我覺得港府的政策非常對，隨著香江工資、租金高漲，不少工廠都遷往了內地。那麼我們以前重視的成衣、紡織、塑膠等，都將成為夕陽產業；而香江的地理位置，就決定著香江在貿易、金融等服務行業上，有這非常遠大的前景。當然，我個人還看好一個產業，那就是科技產業。”
對於林祖輝說出此番話，衛奕信並不稀奇，他只是好奇的問道：“科技產業？”
林祖輝笑著說道：“對，最近我也投資了電子產業，叫做小米科技！我還想向香江科技大學，個人捐款2億，支援我們香江的科技產業發展！”
衛奕信頓時驚訝起來，這還是香江的債王嗎？
不過，他很快說道：“好，林先生果然是年青俊傑，若是你捐款2億給香江科技大學，麻煩邀請我一同見證！”
他怕是林祖輝說著玩的，所以強調了一句。
林祖輝點點頭，說道：“好的，我會盡快和香江科技大學取得聯絡，商討捐款一事！”
此次他從日本是最低迴籠130億，其實是遠不止的，因為他計算的是此時的市值；而出售證券需要四個月，這期間還會有最後的瘋狂的，所以可能回籠150億港幣。
而他還打算在新加坡和日本，同時做空日經期指（兩地都有，1992年美國也有日經期指）。
狠狠的賺日本一大筆，以報民族之仇（往臉上貼金）。
此時，周邊的賓客也忍不住驚歎，林祖輝的大方。