王凌音雖然是港大畢業的，但其實相當於‘半工半讀’，大二就開始生娃了，缺席了非常多的課程，不過她學習能力好，考試能透過，港大也就給發了畢業證。當然了，也有看在林祖輝的面子上，誰讓林祖輝是‘金主爸爸’呢！
“家裡的兩個小傢伙呢？”王凌音猶豫的說道。她也想多參與一些工作，但又不放心兩個兒子。
“有保姆怕什麼！你工作也不會安排太多，一天比如工作五六小時，週末雙休，就是個正常工作女性，有什麼孩子不孩子的。當然了，我尊重你的選擇！”
王凌音立馬說道：“我聽你的！”其實，她當然是想上班，特別是要在新時代集團建立一定的影響力，這也是林祖輝的想法，以防萬一。
約好了中午一起去外面吃飯，王凌音便回到自己的辦公室，那間辦公室更像是一個卡座，面積小，而且也是玻璃隔牆。
不一會，梁真勳來到林祖輝的辦公室。
新時代集團的高層們都有個特點，那就是相對年輕化，基本都在四十歲左右的年齡，理論上他們還能幹個15年以上。
林祖輝說道：“奧林匹亞約克公司還是在本月宣佈破產，裡切曼準備贖回倫敦‘金絲雀碼頭’專案，打算邀請我們成為股東。所以我打算投資六成的股權，差不多需要9億英鎊左右（13.5億美元，105億港幣）。”
梁真勳驚訝起來，說道：“投資這麼多？那個專案還要注資的吧？”
林祖輝說道：“注資應該不需要了，後續用貸款來解決！這個專案前景非常好，是我們打入歐洲商業地產最好的一個渠道。”
梁真勳點點頭，對於老闆的投資眼光，他是從不懷疑的。
說白了，現在就是在抄底！
至於是不是底，這一點老闆最有發言權。
“公司在二月份還有投資鑽石山地王，估計也得三十億以上。賬上估計就剩下40億的樣子，只能最近就發行可換股債券了，不過最近恒生指數回落至6000點一下，行情不算特別好。”
林祖輝聞言，思考了一下便說道：“別人在這個時候發行不了可換股債券，不代表我們不能。新時代集團的受歡迎程度，不是那些公司可以比的，所以你和百富勤溝通一下，直接發行50億港幣的債券。當然，我個人還是認購25億，這樣你們就沒有壓力了。”
梁真勳聽完，頓時說道：“這當然沒有問題！三月份又該年報了，老闆打算怎麼發股息？”
林祖輝說道：“照去年的股息發（15億），我們公司要大舉投資，股息只能這樣！”
“好的”
新時代集團的資產是恆基的幾倍，股息發的卻差不多，若是換成其他主腦，投資者肯定要看衰。
不過林祖輝不一樣，他有強烈的個人魅力，以及他投資海外的專案確實是‘撿便宜’了，所以股息比例少，也會讓股價上漲。
新時代集團有個優點，那就是能做到財務相對透明，比如投資美股的收益，時不時被拿出來彙報一番。這樣一來，投資者就清楚新時代集團在海外的投資非常順利。
不過這樣下去也不是辦法，林祖輝憂心自己有多少錢，花多少錢，萬一機場鐵路站上蓋物業招標，新時代集團沒有足夠的現金，可就不是一件好事。
所以，他思考了一下，對梁真勳說道：“拿出5億港幣，去買入黃金期貨，加個20倍槓桿。”
他前段時間在美國曼哈頓考察時，想起今年（1993年）夏天，曼哈頓的時代貿易中心的停車場發生了一件恐怖襲擊，造成了巨大的影響。而這種事件爆發，一般都會造成黃金暴漲。
所以今年夏天，黃金必定漲至400美元每盎司以上，而目前才330美元每盎司。
梁真勳知道，老闆又在為公司籌錢了，所以說道：“嗯，我馬上去買入。”
5億資金，就當賭博一把。
其實，林祖輝粗略估算了一下，今年新時代集團可能純利高達140億以上，再加集資50億，去年結餘60億，全年可供支出高達260億左右。（僅是粗略估計，時機還有回籠的本金，遠不止這點錢）
這樣算來，對於投資鑽石山地王（預計35億）、倫敦金絲雀碼頭（預計105億）、內地支出20億港幣，香江投資支出資金過後，估計也能剩下100億不到的現金流。
完全無憂。
不過，林祖輝喜歡過的充裕一點，所以為公司在黃金上撈個十幾億，還是穩當點。
當然，也有可能虧損，誰知道有沒有5%的波動呢！
虧就虧了，也沒人敢說林祖輝的不是。
 本章完