因為這幾年美國商業地產嚴重萎靡，導致地產公司和美國商業銀行都遭受到嚴重的危機，倒閉的數不勝數。而一些抵押給銀行的物業，現在銀行又倒閉了，所以紐約政府幹脆將抵押物業拿來出售和拍賣，用於償還債務。
但實際上，越是跌至低谷，購買的人越是沒有，畢竟恐慌的情緒大。
所以這個時候去撿漏，相當的有利可圖。
李兆基佩服的說道：“還是你厲害，在全球有各種門路！”
林祖輝說道：“你們門路也很多，謙虛了不是！”
李兆基擺擺手，說道：“我們的門路是主動上來的門路，那些人惦記著我們的錢，所以找上門拉投資。但是我知道，主動上門的專案，不一定賺得到錢。”
其實，別看李兆基在四大地產家族名聲不顯，但今年明面上的財富卻高過其他三大家族；因為他佔恆基地產股份較高，而且還是直接控制中華煤氣這個藍籌股。
李超人掌控的財團雖然多，但他不是直接控股和記黃埔和港燈，所以是不會計算成他財富的。
林祖輝繼續說道：“這可不一定！對了，彤叔你在美國購買酒店？”
這事外面傳起來了，林祖輝才固有此一問。
鄭裕桐大方的說道：“嗯，差不多需要7億美元。不過我和你的想法差不多，歐美經濟從80年代末開始萎靡，如今也過去三四年了，抄底正是時候。”
鄭裕彤家族斥資７億美元（約６０億港元），收購美國Ｓｔｏｕｆｆｅｒ集團２８間酒店、歐洲Ｐｅｎｔａ集團９間酒店。其中美國的２８間酒店分別位於芝加哥、西雅圖、佛羅里達、夏威夷等地，新世界擁有它們中１９間的業權、９間的管理權合約。
這筆交易在林祖輝看來，鄭裕桐家族應該拿著這筆錢做地產生意。
當然了，鄭裕桐家族一直想成為香江的酒店大王，甚至是世界的酒店大王，所以也是可以理解的。
再過幾年，新時代集團也是需要收購酒店資產的，前提是公司的現金流過高。
和兩人聊了一些事情，算是開年的第一次朋友間的聚會，三家算是一種結盟，可以在一起合作。
本地財團尚且需要結盟，更不要說外來財團入港了。
香江是個高度壟斷的地方，外人想進來投資，只有依靠本地財團。
新興財閥的崛起，也一定要拜會一下老鄉和伯樂。
別看那些南洋財團攜巨大資本入港，其實他們只能在二線地產公司徘徊，比如說嘉裡建設（郭火年）、信和地產（黃廷芳），這兩家算是混得最好的南洋財團了，依舊擠不進地產公司前十。
像是力寶（李文正家族，印尼）、豐隆（郭令燦家族，大馬）、第一太平（林紹良，印尼）、寶光實業（黃子明家族，泰國）.這些更是隻能在香港二線家族外徘徊。
由於林祖輝的出現，力寶的華置中心、豐隆的海外信託銀行這些豐厚的資產，皆被他搶下。他們在香江更是沒有太大的代表著了。
新時代集團突然宣佈兩個訊息，在香江颳起了十二級颱風。
第一個是發行50億港幣的可換股債券，已有大股東認購25億港幣。
第二個是旗下華人置業將成立一支私募基金，專門投資於海外地產活動。
兩個訊息都非常讓人不可思議：
第一個訊息讓人不可思議的是，新時代集團在香江發行債券，面對的將是香江投資者；而其它公司發行可換股債券，一般是面向國外，比如說美元債券、武士債券（日本）等，這是因為香江太小，擔心發行不會成功。而新時代集團每次發行債券，都是在香江發行港元債券，可見林祖輝先生的自信。
第二個訊息讓人不可思議的是，香江還未出現專門的‘地產基金’，這可是頭一遭；重要的是，這還是投資海外的‘地產基金’。
當然了，以林祖輝的信譽和名聲，響應者立馬如雲。在香江投資者看來，跟著享有‘點石成金’的林祖輝混，一定是非常賺錢的事。
麗晶酒店，正在舉行一場某品牌的珠寶拍賣會。
很多國際知名珠寶品牌，會定期在一些全球重要城市進行珠寶拍賣，而拍賣的珠寶都是很難在門店售出的頂級珠寶。
而香江，無疑是全球最頂級‘有錢’的城市，不管是珠寶品牌，還是奢侈品牌，都將這裡視為亞洲的圈錢重地。