袁天凡馬上說道：“好的，我會定期去視察的！”
林祖輝滿意的點點頭，目前只需給袁天凡提過醒，一旦使用者達到三十萬，他就會讓袁天凡親自抓e公司。當然不是讓他蹲守倫敦，而是要經常去倫敦工作。
他現在就擔心，和記黃埔也會很快加入數碼蜂窩式通訊業務，然後兩家公司在英國又競爭起來。
這樣一來，將來可能導致利益共同分配了！比如本來可以賺1600億的，結果兩家各分800億，或者更多一點。
不管了，反正也是搶來的機緣。
回到華置中心，陳斌很快又來到他的辦公室彙報工作。
“老闆，我們已經購入觀塘成業街6號、觀塘海濱路181號（貨倉物業）、新蒲崗五芳街10號等3處可重建工業物業地皮，可謂新時代集團累計可供建設工業物業的樓面面積，接近72萬平方尺的土地儲備。一共是花了7億港幣，樓面的土地價格不足1000元每平方尺。”
林祖輝聞言，滿意的說道：“嗯，觀塘那裡的工業樓宇是香江最有前景的，再加上可改為綜合性大廈，前景是非常不錯的。明年爭取動工進行重建，至於重建後是出售還是收租，我們到時候視情況而定。”
他肯定是傾向於出售，加上建築費的成本，估計樓面成本也不會高於2500元；若是以5000以上的單價進行出售，何樂而不為呢!
“好的。”
接著，陳斌說道：“長實集團最近放出訊息，有意出售麗港城商場、長沙灣百佳大廈，還有豪宅專案花園臺2號。”
林祖輝聞言，不為所動的說道：“以李超人的聰明，他不過是想讓人溢價收購而已。就算我們買下來，升值空間也是已經有限。再加上我們的資金也不充足，還不如去拿地皮自己修建，成本才足夠低。”
實際上，他沒有看上！
陳斌點點頭，說道：“嗯，今年從三月份開始，豪宅、商鋪、寫字樓就開始上漲，李超人這個時候放出訊息，就是打算趁高溢價出售。”
賺肯定是能賺的，但可能就是需要一年後才有升值空間。
最近，恆金置業也抵押物業，進行了貸款20億港幣，所以林祖輝個人的現金流又有35億以上了。但是這個錢，他目前沒有投資物業的打算，而是籌備年底炒黃金期貨的資金。
此時，林祖輝對收租物業雖然非常熱衷，但現在他的眼界高了，除非港九商業區的大廈和商場，其餘他一概看不上。
畢竟，他可能在不久後，是紐約和倫敦最大的地主之一！
待陳斌離開後，林祖輝靠在椅子上思考起來。
發展內地和海外的時候，香江這邊一定不能落後。
今年上半年他讓新時代集團減少土地儲備的收購，並不是放棄香江土地的儲備；只是從以往的‘獨霸天下’，變成現在的‘積極者’。
目前，新時代集團在各種土地儲備收購行動中，力度和新鴻基、恆基等差不多而已。
.......
林祖輝在內地的投資，再次被香江媒體披露出來，頓時吸睛無數。
簡直可以用生勐來形容！
與此同時，也帶動了香江商人紛紛競相趕赴內地，尋求投資。
一時間，港資如過江之鯽。
作為競爭對手的李超人，更是生出一種無力感，他雖然也是上半年就開始投資內地，但速度和效率遠不及林祖輝。
特別是他本來想投資魔都港的，結果剛打算去考察，別人已經簽署了正式合同。
一時間，讓李超人心驚膽戰，按照林祖輝的地位和實力，怕是在內地港口專案上，很容易多拿幾個。
所以，李超人連忙在主動接洽鵬城，準備投資鹽田港。結果讓他比較興奮，因為林祖輝並沒有搶先。
這種情況，他相信自己絕不可能輸給林祖輝，畢竟在粵省他的捐獻和影響力，還是比林祖輝高些的。
其實，李超人不知道的是，鹽田港是林祖輝放棄的專案。主要是考慮‘亞洲貨櫃’的股東多，大家未必會贊同林祖輝一次性投資那麼多港口；其次，新時代集團的資金也必須慎重考慮投資那種回報率慢的專案。
港口生意是有期限的，一般就50年，而回報幾乎要十年後才開始。看似賺錢穩定，其實沒有地產生意更好。
而林祖輝也不擔心自己被內地僅僅定性為‘地產商’，實際上他投資的專案包含各方面，製造業、科技、飲料食品等等。
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