所以，和港府的人脈關係很重要，不僅僅如此，還得擅長規劃，迎合規劃署，否則一些問題地皮很難重建。
“感謝傅生的信任，不如你來講講是那副地皮？”林祖輝笑著說道。
最近幾年，找新時代集團合作的人還不少，都是拿著地皮來求合作。第一是林祖輝擅長掌控走勢和新時代集團的質數，第二是林祖輝和港府的關係匪淺，特別是和一些港府部門的關係搞得好。
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第464章 【要不要在這裡試試？】
傅蔭釗點點頭，說道：“我們傅家在南生圍的一幅農地，該幅農地發展連其他共約一千萬平方呎，以漁塘為主，鄰近為季候鳥每年過境停留的米埔雀鳥保護區。所以，我想邀請你一起合作，將這裡拿出十分之一的地皮，用於修建低密度住宅。”
一聽到雀鳥保護區，林祖輝就知道合作無望了。他知道那群環保主義者的力量，而且南生圍是在元朗，發展前景不大。
更何況，林祖輝現在有意低調一點，不是不做地產商，而是不要學以前那樣冒進。土地儲備繼續購買，但只需要落後新鴻基就行。新時代集團有閒錢，還是考慮全球化、綜合化發展。
“傅生，我個人的意見是：這個專案很難，我沒有信心讓那群環保組織閉嘴，更不要說規劃署那邊肯定也會聽取他們的意見。所以感謝你的信任了！”林祖輝遺憾的說道。
傅蔭釗頓時一涼，連這位都知道知難而退，自己的想法該找誰合作呢！
“林生嚴重了，這個專案合作不了，我們以後還能繼續合作嘛！”
“當然了，我這個人最喜歡交朋友了，也不會讓朋友吃虧。”
客氣一番後，傅蔭釗離開林祖輝的辦公室。
林祖輝搖搖頭，此時他才明白，他和李兆基、李超人等，做地產還是有些差距的。要是他們遇見這個專案，可能會去嘗試，而林祖輝連嘗試都不想。
當然了，大概也是林祖輝覺得自己手中有那麼多賺錢的專案，何必去惹得一身騷呢。
想到於此，林祖輝叫來陳斌，又叮囑道：“公司的農地儲備，也要適可而止，保持在香江地產公司前4名就行了！”
他的眼光只能看見2022年，據他所知，這些農地以後還會被港府收回，而他們這些地產商，還得主動捐出一部分，幫助政府解決香江住宅不足的問題。
雖然林祖輝也可以做慈善，但畢竟一直將農地儲備太多，到最後又得捐不少出去，那豈不是捱了罵，還得做好事。
陳斌回道：“嗯，我知道了！”
這樣一來，新時代集團只要保持土地儲備第二，農田第四，就可以了。
不做大哥！
但又有充足的土地儲備，這樣到了二十一世紀也不至於沒有地皮可供開發。
新時代地產最近減少四成的力度購買土地儲備，明年自然也會有大量的現金流。 首發更新@
當然錢是不可能夠的，因為投資的專案非常多。
所以，公司依舊離開不了銀行的支援，好在最近有不少銀行在向林祖輝拋橄欖枝，資金還是沒有問題的。。
第464章 【要不要在這裡試試？】