待高毅離開後，林祖輝用筆在一張地圖上點了一點。他之所以尋求購買這兩幢大廈，純粹是想炒大廈，並不是真想在太古的老巢擁有兩幢大廈。
側魚湧的這個地方，就是後世著名的‘太古坊’，由太古地產的八幢寫字樓透過天橋連線而成的商業中心。
目前太古坊尚且是沒有影的事情，不過一旦明年改開，香江的寫字樓空置率下跌，寫字樓的租金就會直線上升。
那麼，太古地產也會注意興起‘太古坊’的籌備，屆時兩幢大廈輕輕鬆鬆賺個5億不成問題。就算太古城不買也無關係，那就留著自己收租，在適當的機會進行重建，也算是非常划算的一筆投資。
之所以第一想法不是自己重建，那是因為那片區域整體規劃，更有利於發展前景。賺一筆快錢，也符合新時代集團的利益。若是中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀，那林祖輝也不至於賣給別人。
隨著香江港九的重建舊樓減少，不管是住宅舊樓盤還是商業就樓盤，都相當的稀缺，而港府又將官地每年拍賣的稀少，香江的地產商已經進入了‘無地可建’的情況。
全港的地產商雖然多，但能開發住宅樓盤和商業樓盤的，只剩下不到十家，而又基本被六七家地產商壟斷了。其餘其它地產商，要麼是炒房的，要麼是收租的。
新時代集團目前的情況非常不錯，首先有實力購買‘高價地皮’，其次還有一些企業主、社會組織等，樂意將土地拿出來一起合作。這也是新時代集團的土地儲備，一直在猛漲的原因。
像是愉景灣、荃灣中染工廠、鶴園電廠、花園道聖約翰教堂等專案，新時代集團都有股份。每年在地產上銷售那麼多錢，但實際用的不少都是別人的土地。
過了一會，梁真勳來到林祖輝的辦公室。
“下週的拍賣會，你替我去參加！那個沙田住宅地王，讓黃廷芳做主拍賣，你努力拿下一兩幅其他地皮即可！”
下週的官地，一共有五幅地皮拍賣。
梁真勳點點頭，說道：“黃廷芳拍賣沙田住宅地王，我們便能減少被其它地產商當頭靶。”
林祖輝笑著說道：“你自己看著辦吧！地產雖然火熱，但真正對手不多，沒什麼可擔心的，按照我們公司策略來就行！”
“好的！”
在新時代集團的核心高層心中，對香江地產的認識，都有林祖輝的影子。所以，梁真勳的把握比其它地產商大，拍賣會上不至於無底。
林祖輝不參加這種拍賣，已經是常態，除非有真正的‘地王’，他才會出動。此次的沙田住宅地王，其實價值也就在10億~13億的樣子，當然不值林祖輝出手。
他本人現在是在策劃新時代集團以地產為基礎，然後進行綜合化發展，所以地產上的事情，很多都是交給了幾個核心高層去做，他只需要佈局即可。
下午，林祖輝和袁天凡一起來到觀塘的王老吉工廠。
袁天凡上任半年，將恆昌控股打理的井井有序，能力是非常不錯的。
其實，他最大的能力當然是資本運作。
不過資本運作是難得遇見，總不能天天運作，而不做實業和經營。
袁天凡在恆昌控股任職總裁，其實也是在做統籌管理，旗下個個分公司總裁都是經驗豐富、有能力的高管。
“老闆，袁總裁！”張國誠笑著迎了上來。
林祖輝點點頭，說道：“王老吉在香江上市在即，我來看看你們的準備工作如何了！”
張國誠說道：“好的，我待老闆和原總裁參觀一下工廠！”
說完，眾人跟著張國誠走進工廠。
香江生產王老吉的工廠規模很小，而且也算是臨時工廠，明年將全部在內地進行生產。香江的王老吉在九月底就正式上市，主要在港澳臺銷售。而內地預計將在明年三月份才會上市，既是在等待改開，也是在等待新工廠可以投入使用。
“老闆，這就是我們生產的王老吉！你看這個紅罐設計，還是你設計的，還有‘怕上火，就喝王老吉’的廣告詞，也是你提出來的.”張國誠信心滿滿的介紹起來。
林祖輝和袁天凡同時開啟紅罐王老吉，然後品嚐起來。口感和前世的加多寶差不多，是最正宗的配方。
工廠裡，現代化裝置正在源源不斷的生產，一些工人看見老闆來了，紛紛好奇。
林祖輝對張國誠說道：“這次在港澳臺銷售罐裝王老吉，算是你們團隊練兵。就市場而言，內地才是我們的主戰場。當然了，海外將來也會發展。”
袁天凡說道：“內地的市場也是一步步成長起來的，這個價格對內地的收入來說，還是非常貴的。就像老闆說的那樣，先從火鍋店開啟市場，在慢慢做大。”