禮拜一。
陳斌來到林祖輝的辦公室，並彙報導：“老闆，世面上不少‘換地權益書’無人問津，價值大概有三億多，我已經安排全部接下了。”
林祖輝微微失神，新鴻基、恆基、長實，這些公司反應如此慢嗎？
其實他有所不知，這些公司的主腦又不是穿越者，就算是抄底，也會觀察一下形勢再做決定。比如這次‘伊拉克入侵科威特’，石油開始暴漲，對於香港這個不產石油的城市是致命的，會導致經濟嚴重下滑，地產業就有可能大跌。所以，這些人還是會觀望一下，倘若原油一旦開始下跌，他們自然也會反應過來，馬上入市抄底地產。
不像林祖輝，地產高峰前半年，他讓公司少量的入貨（購買地皮）；暴跌後，馬上讓公司入貨，實行‘快狠準’的策略。
不僅僅為公司賺取了大量的地皮差價，也為公司將來贏得了很大的競爭空間。
因為有新時代集團這個重視土地儲備的地產公司出現，新鴻基、恆基、長實的土地儲備，怕是比前世少了20%以上。當然了，他們本人不會這樣想，只是覺得新時代集團是一個強大的競爭對手而已。
“嗯，應該全部吃下！這樣，公司再撥給你10億港幣，你抓緊時間入貨！地皮、舊樓盤、換地權益書、農地，我們都要。只要有機會，我們就得加強土地儲備！”
“好的，我會盡快安排入貨，完成土地儲備！”
農地以後可以轉變成住宅用地，所以也可以大量的儲備。
儲備的越早，以後每平方尺賺得越多！同樣是一平方樓面的出售，也是同樣的價格出售，有的地產公司可以每平方尺盈利1000元，有的地產公司只能盈利600元，這就是成本壓縮和效率應用等因素。
陳斌離開後，林祖輝計算起新時代集團的財務來，瞬間又支出10億現金流，僅剩下30多億的現金。
最近，他還安排了沽空原油期貨，但都是‘小打小鬧’，恆金投資拿出兩億、新時代集團拿出一億。目前原油期貨已經漲至39美元每桶，買不到多少空單了，所以就少投資一點。更何況，他已經決定不再大量投資高槓杆的金融產品，僅限小打小鬧。
新時代集團30多億的現金流，還是非常充足的，每月還在回籠資金。
所以，林祖輝決定安排華人置業重建原來樂古置業的四幢大廈，其中有兩幢都已經將隔壁一幢大廈買了下來，可以重建面積30萬平方尺以上的大廈；其中兩幢並沒有可能並樓，重建後估計也就18~20萬平方尺的樓面面積。
但依舊非常划算，原本6幢大廈（並樓兩幢）也就55萬平方尺的樓面面積，如今增加了接近一倍，達到100萬平方尺以上。
四幢大廈的重建，建築費保守15億以上，新時代集團還是毫無壓力的。
而一旦建成之後，屆時香江的寫字樓租金都漲了好幾成了，可能很快就能收回成本。
一番安排後，林祖輝明天開始就將出國考察。
10月下半月，林祖輝從香江啟程，分別在瑞士、紐約進行視察工作，將家族的第二（瑞士）、第三（紐約）總部進行仔細的考察和指示，並再次進行了高階職員的招聘，收穫了二十多位人才的加盟。
家族辦公室的籌備情況再次完善，基本具備了家辦的所有功能，明年元旦便可以正式開始運作。
在這期間，家族辦公室協助了此次原油期貨、日經期指的平倉，就準備接受現金注入做好準備。
200億規模的資金，在這個時代還是非常龐大的，林祖輝也做了合理分佈安排：
紐約總部100億，主要負責投資整個美洲的產業，初期投資：聯合健康、強生、沃爾瑪、雀巢、寶潔、家得寶、輝瑞、可口等美國優質股票，並在矽谷成立風險投資基金，還設有10億港幣的‘自由’投資資金（投資部自己決定方向）。
瑞士總部50億，主要投資歐洲的產業，初期投資：阿斯利康、殼牌、力拓、滙豐等倫敦股市的優質股票。同樣設定了10億規模的自由投資資金，投資中低風險的專案。
香江總部50億，主要投資亞洲的產業，初期投資：香港股市上的藍籌股、及後續物業投資。
其實，並不是真正意義的三總部，香江才是真正的總部，瑞士、紐約只能算是‘陪都’，所有的投資活動，都會受到香江總部的審計、法務、會計，以保證資金的安全。
至於優質股票的投資，都是超級長期持股（每隻不超過2%的持股，並進行分散、離岸投資），定期享受分紅，並在將來的‘08金融危機’進行部分高賣低買活動。
此次‘伊拉克入侵科威特’時間，導致美國第三季度經濟下滑，股市下跌，正是買入美股的好時機。所以，從11月份便開始進行美英股票的投資。
回到香江已經是十月底，林祖輝趕上了參加‘郭德勝的葬禮’。
香港四大家族中唯一靠白手起家的郭得勝，10月下旬因為心臟病復發去世。在郭得勝的葬禮上，李超人、李兆基、鄭裕彤、霍銀東、邵六叔、包船王等商界大佬為他扶靈，這幾位扶靈者，就已掌握了半個香港的經濟命脈。