鄒凱旋是他的女人，而林祖輝又是鄒凱旋的精神之柱，所以林祖輝透過她，來透露一些訊息，不擔心有什麼影響。更何況，他透露的訊息，又不是什麼驚世駭俗的事情。
“嗯，我記下了！”
中午，兩人一起去外面用餐，林祖輝順便賞賜她一通。
她技術很好，又擅長迎合，很是能讓男人的征服欲爆發。
......
下午，林祖輝來到‘荃灣廣場’地段，陳斌等一行人陪同。
‘荃灣廣場’地皮就是原來的輪渡碼頭填海而來，前世由新鴻基發展的專案，這一世被林祖輝截胡了。
不過，林祖輝突然走到北邊馬路的對面，看著楊屋道的空置地皮時，他立馬誕生了一個非常大的專案。
前世，在這片區域有荃灣廣場、如心廣場一二期、荃新天地，可謂荃灣的商業集中心。特別是如心廣場更是投入高達百億，擁有荃灣的第一高樓88層、第一家四五星酒店、花園式平臺。
林祖輝問陳斌道：“假設我們向港府申請換這裡的地皮，就說我們要發展一個荃灣的地標，一個綜合商業建築體，有荃灣第一高樓和第一五星級酒店......應該很容易透過換地吧？”
陳斌點點頭，說道：“這對於香港荃灣是好事，港府肯定會支援的。而且，港府有意將換地權益書在97年全部換完，所以新界的地皮以後拍賣的都會很少了，逐漸以換地為主。”
林祖輝馬上說道：“好，就給我換這兩塊地皮，屆時我們將三塊地皮統一規劃建設，建成一個龐大的荃灣商業綜合體，有住宅、寫字樓、酒店、花園....”
陳斌驚訝老闆的大計劃，說出了兩個擔憂：“老闆，我們的資金？”
林祖輝馬上擺擺手，自信的說道：“有錢，不用愁，至少我有錢！”
陳斌點點頭，接著又說道：“荃灣舊碼頭那塊地皮，港府規定商場要在1992年投入使用的？”
林祖輝笑著說道：“那邊按原計劃修建大型商場，不影響這邊的專案，只是一個整體規劃而已！甚至，我們現在就可以整體進行規劃。”
陳斌再無疑問。
在林祖輝看來，與其以後陷入競爭，還不如把專案做大。荃灣是香江最大的新市鎮，絕對可以容納一個大型綜合體。
至於華懋地產，反正他們賺了錢也沒人花，不投資也罷！
稍微考察一番後，林祖輝又提出：“巴士總站、小巴總站、輪渡碼頭，都要設定在那邊的購物中心，這樣才能吸引人流！”
陳斌說道：“九巴那裡....”
林祖輝說道：“這是合則兩利的事情，九巴沒有道理不同意！再說，新鴻基並不能完全左右九巴的事情，他們股份不過33%而已。若是，他們不同意，你就和交通委員會溝通；再不行，就準備收購九巴公司！誰要是給我小鞋穿，就別怪我翻臉不認人！”
陳斌馬上信心十足的說道：“好，我一定會說服九巴的！”
林祖輝點點頭，說道：“打一棍子給一顆甜棗，談判就是這樣來的，我們可以給點贊助費給九巴，就說站名叫做‘荃灣天地’的費用。當然，棒子也得揮舞一下！總的來說，這個專案是荃灣的第一個大型商場，港府那邊也非常重視，他們也會支援我們的。”
陳斌點點頭，說道：“老闆放心，我知道怎麼談判了！”
林祖輝又說道：“小巴總站、輪渡碼頭，都比較好搞定！”
陳斌回道：“嗯，這個沒有問題，輪渡碼頭本來就在這裡，小巴總站也好解決！”
最後，林祖輝補充道：“如果是這樣的話，舊碼頭那塊地皮建的商場就叫‘荃新天地’，這邊的兩幅地皮一個是荃灣廣場，一個是荃灣廣場二期。”
陳斌點點頭，說道：“那我們最近就組織精兵強將，儘快統一規劃起來。至於換地的事，我會一直去跑的！”
林祖輝點點頭，說道：“這個專案，不管是港府要求多少年完成，我們都可以按時完成。”
“好的，我知道了！”
一番溝通後，林祖輝忍不住再次在周圍查探起來，最終他確定無誤的指出兩幅地皮，可供施展新時代集團第一個真正意義的商業綜合體，一副地皮主要修建住宅小區，一副地皮用於修建荃灣廣場。