比如寫字樓大廈部分，租戶有：大摩、瑞信、荷蘭銀行、德意志銀行、海淀集團、efgbank、凸版印刷等等。
寫字樓平均價格在38港幣每平方尺每月，而250萬平方尺的寫字樓一年收租就是11.5億港幣；這還不含1~9層的區域，以及100層以上的酒店收入。
總之，賺翻了！
整個工程總計投資200億出頭，除了環球貿易廣場外，天璽兩座大廈、購物中心都是用於收租，並沒有出售，包括100萬平方尺的豪宅。
這些豪宅，打算留著2015年後出售，目前可以用於租賃。
.......
巴林銀行的總裁安德烈，來到香江，向林祖輝做工作彙報。
一直以來，巴林銀行的總部都在倫敦金絲雀碼頭，偽裝成一家英國的投資銀行。
當然，英國上層社會還是知道的，英國政府也是知道的。
利用巴林銀行，林祖輝在英國收穫了很大的人脈，因為巴林銀行吸納了英國不少公共資金，做投資管理。
比如說，英國某隻職工養老金需要投資，他們選擇了巴林銀行。
而巴林銀行憑藉優秀的管理手段、投資手段，為這些養老金做到了穩定升值。
長期合作下來，巴林銀行就在英國根深蒂固，人脈超群。
如果現在林祖輝想將巴林銀行總部搬遷，恐怕都要鬧出很大的動靜。
當然，林祖輝並沒有打算搬遷總部，哪怕巴林銀行的自有淨資產也達到了200億美金（不對外公開）。
“我們提前一年處理了大量的歐洲固定資產，所以在最近的次貸危機上，影響並不大......沽空‘美元兌日元’（日元升值），已經完畢，投入資金3億美金，均點在112.6點......沽空英鎊、澳元的投資......”
“三星電子、海力士、現代汽車的股票，全部減持50%完畢......”
林祖輝一邊聽，一邊在紙上隨意的記著。
良久，他點頭說道：“好！一切準備完畢，次貸危機的影響只會越來越大，美元升值、日元升值、英鎊貶值、澳元貶值，這些就是大勢所趨。歐美地產泡沫誕生於2003~2007年，如今也是要破滅的時候，明年歐美地產一定是下跌，所以現在是落袋為安。”
安德烈佩服的說道：“老闆高瞻遠矚，相信這一輪危機過後，巴林銀行會更上一層樓。”
林祖輝笑著說道：“接下來，你們管理層要多多尋找危機過後，可以抄底的資產。畢竟我們高拋低吸，會產生大量的空餘資金，需要你們拿出專案來。”
比如三星市值1000億美金，巴林銀行四個月時間出手2.4%，獲得20多億美金，大賺20倍。
雷曼爆發後，如果買進去2.4%，估計只需要10多億美金，自然就產生了幾億美金的剩餘資金。
“好的，我們會進行留意，屆時給你彙報。”
“嗯，不過不要著急，此類次貸危機沒有一年時間，不會結束，所以我們要拿著錢，慢慢的尋找。”
“好的”
大家同事許多年，安德烈熟悉林祖輝的作風，而林祖輝也信任安德烈等幾位管理層。
他也是發現，自己旗下的高管，幾乎都不會主動跳槽，難道是自己有魅力——男女通吃？
當然，薪資才是最起碼的魅力，老闆人格魅力是第二。
而林祖輝雖然信任巴林銀行這些洋人管理層，但實際上八達通金融集團還有林祖輝的不少顧問、管理層，他們也會對巴林銀行進行監督。