時間匆匆，轉眼來到2007年。
元旦過後。
新時代集團總部。
股市開盤後，林祖輝開啟股票軟體，恒生指數豁然高開，並達到22030點。
“厲害，半年時間漲了5000多點！”林祖輝忍不住感嘆道。
這還不算完，按照林祖輝的預測，恒生指數將在‘次貸危機’前，漲至32000點以上。
也就是說，十個月時間要漲10000點以上。
實屬大牛市！
去年年底，香江股市的總市值為13.88萬億港幣。
主要是內地h股紛紛來港上市，像是z國銀行、招商銀行、工商銀行三者合共集資2324億港元，齊齊躋身香港歷來集資額最高十大新股之列。工商銀行10月27日在香港掛牌上市，156億美元的集資額被稱為“世紀之舉”，成為全球歷來集資額最大的新股。
今年，註定是讓自己興奮的一年，林祖輝如是的想到。
每一次瘋狂，他都是勝利者；
每一次暴跌，他還是勝利者。
富利集團總裁杜爾，從美國趕來，向林祖輝做工作彙報。
“目前，富利集團旗下的‘亞馬遜購物中心’已經擁有196座......富利置地在美國擁有166幢寫字樓，集中在紐約、西洛杉磯、舊金山、波士頓.......金絲雀碼頭集團除了擁有金絲雀碼頭1800萬平方尺的物業面積外，還在倫敦、巴黎等歐洲城市擁有44座寫字樓.......初步估計，富利集團總資產在900億美金左右，負債則在240億美金......”
林祖輝點點頭，然後果斷的說道：“從現在開始，富利集團的管理層開始整理出購物中心、寫字樓等產業中，收租不良的物業.......然後從二月份開始，將富利集團約三成的物業，在半年時間左右，進行分批掛牌出售......購物中心以出售規模較小為主.....”
先處理完這一批，再繼續看情況處理。
杜爾一愣，很快反應過來，詢問道：“老闆是覺得美國加息，會嚴重影響地產前景？”
美國自一年多前，就頻繁加息，只不過奈何多頭實在太強，地產在這幾年飛漲。實際上，在2003~2007年裡，歐美產生了很大的地產泡沫。
“嗯。別人瘋狂，我們就要冷靜，這是我一直以來的座右銘。富利集團從911事件後，開始瘋狂的擴張，而如今是得考慮避開風險了。”
“好的，我馬上安排統計富利地產的資產運營詳細情況，並準備出售三成資產。”
“記得分批出售，不要造成太大的市場警覺。”
“我記住了。”
看似出售300億資產左右，但這些資產分佈歐美，而且又花半年時間，影響勢必小很多。
購物中心挺好出售的，亞馬遜購物中心在歐美是招牌，一旦掛牌出售，能吸引很多買家；而這些買家只需將招牌換掉，都不需要停業，就可以繼續經營。
寫字樓也好出售，誰叫歐美經濟正是好的時候，投資者肯定會紛紛追高。
安排好富利集團後，林祖輝並沒有安排新時代集團旗下其它業務，雖然說‘不賺最後一分錢’，但也不能‘不賺最後兩分錢’。
次貸危機是爆發在今年（2007年11月），實際上七八月份就已經有明顯的跡象——美國各大金融機構紛紛抽回海外的資金，應對次貸。
杜爾離開後，林祖輝計算了一下，如果能出售300億美金的資產，富利集團應該還有700億美金的資產（含現金流）；後續再出售個100億美金的資產，就算金融危機後，富利集團的總資產應該也有600億美金（含160億美金的現金流），這是淨資產。
如此一來，金融危機後大肆抄底，富利集團很快就可以重回千億美金淨資產。至於下一波減持資產，預計將在2017年以後。
富利集團並沒有上市，所以外界對其資產也不是很瞭解。
.......
傍晚，林祖輝下班後，直接來到施勳道36號，和李佳欣共度一晚。
剛下車，李佳欣便迎了上來，挽著他的胳膊，臉上洋溢著少女般的笑容。
今年三十七歲的李佳欣，臉上還是滿滿的膠原蛋白，多少人都誤認為她只有25歲不到；實際上，她的大兒子已經15歲，小兒子也已經12歲，都在倫敦讀書。
被李佳欣挽著，能清楚的感受到這女人的規模、柔軟，這是林祖輝帶來的改變，她從b便成了c。
雖然是老夫老妻，但兩人感情還是非常好的，主要是平常距離保持的好。若是天天見，林祖輝怕是早吃膩了。而早在1995年前，李佳欣就是英國待一半時間，香江待一半時間，當然她待在香江，也不能每一天看見林祖輝。
踏進別墅，李佳欣蹲下替林祖輝換鞋，早已經成為一種習慣。
“怎麼樣？這別墅重建後，滿不滿意？”林祖輝詢問道。
施勳道36號，佔地只有1萬平方尺，原本是渣打銀行大班屋，並林祖輝買下送給李佳欣；其後，在千禧年後開始重建，去年已經全部竣工。