3月1日，新時代集團釋出年度財報：2004年全年盈利805億港幣（103億美金），總派息涉及資金315億港幣。
輿論大震，香江市民為之鼓舞（預示著經濟強勁）。
當然，新時代集團最近幾年都不是香江最賺錢的企業，滙豐銀行才是，滙豐銀行2003年的年度利潤就已經高達128億美金。
滙豐銀行利潤快速增長，是因為它沒有大股東，可以肆無忌憚的併購，無需考慮稀釋股份；在連續吞併很多海外銀行，包括美國的大銀行後，利潤自然是增長極快。
新時代集團2004年的利潤增長近40%，是航運、地產發力，特別是訂造的新船全部交付，並投入使用。
隨著航運、地產的持續暴漲，新時代集團的利潤還會繼續暴增下去；而在2007年~2008年，林祖輝相信利潤會高過滙豐銀行，因為會出售資產。
新時代集團總部。
“老闆，派息過後，預計賬上的流動現金為1700億港幣......”梁真勳向林祖輝做財務彙報。
林祖輝詢問道：“去年集團支出方面，那些領域比較突出？”
梁真勳作為財務大管家，哪怕是子公司的財務情況都是十分熟悉的，所以立馬思路順條的說道：
“富利集團（亞馬遜購物中心、歐美商業樓宇）在去年依舊保持著巨大的投資，投資在55億美金額度左右，不過他們是採取貸款進行投資，目前富利集團總負債已經達到180億美金，幾乎都是兩三年的中期貸款；當然，富利集團的總資產已經達到700億美金以上。而今年，富利集團預計投資不超過40億美金的新專案。”
林祖輝點點頭，說道：“年底，富利集團開始停止投資新專案，你要提醒他們。”
其實，在911事件爆發後，林祖輝立馬和富利集團高層召開了會議，實行了一個四年階梯型投資200億美金左右的規模，當然這個階段是向下投資，就是逐年減少投資規模。
正因為如此，在2002年購買了大量的歐美寫字樓、商鋪（亦包括打包收購商業地產公司），以及收購了不少購物中心。
“沒問題，我會和他們溝通的。”
梁真勳作為財務總管，雖然不會干涉子公司的經營，但如果卡你的財務投資，完全是沒有問題的。當然，他代表的就是林祖輝旨意。
歐美商業地產在今年（2005年）底，結束新專案投資；待到了2007年初，就可以開始分階段出售三成以上的規模。
接著，梁真勳又彙報道：“內地地產在去年有加大投資........飲料食品領域在去年收購專案較多.......”
一個個中小型收購桉例，都在梁真勳的腦海裡，比如收購內地某個地方啤酒品牌，比如收購歐洲的食品品牌，比如收購東南亞的零售業務，等等。
所以看似林祖輝沒有親自參與收購，但其實新時代集團還是在發生不少併購的，規模一直在擴大。就拿飲料食品領域來說，如今已經成為一個龐大的集團，業務開始遍佈全球。
新時代集團的淨資產，估計在近1.5~2萬億港幣的區間。
梁真勳離開後，從內地回來的陸向東正好進來彙報工作。
“老闆，魔都浦東wf新村街道245街坊23宗地塊，專案佔地6.1萬平方米，建築面積15.35萬平方米，參與競拍者有長江實業、新鴻基等港資。”新時代集團（華夏）總裁陸向東彙報道。
這些年，新時代集團（華夏）在內地耕耘，做了很多大專案，包括已經完成全國十座‘中環廣場’及後續的‘中環廣場’，以及魔都世界環球中心等等大型專案。
整個新時代集團在內地的地產及酒店物業，價值已經約2000億rmb左右，是最大的外資地產投資者。
林祖輝一邊看著地圖，一邊說道：“這副豪宅用地，若是開發週期為10年左右，均價8~10萬rmb沒問題。所以說，每平方米建築的土地成本在2~2.5萬rmb，都是可以接受的。爭取將之拍下吧！”
陸向東點點頭，說道：“我也是這樣想的，內地很多城市的地產前景，不輸於香江，但內地的市場更大。”
林祖輝強調道：“最有潛力的當然是魔都、京城、羊城、鵬城、蘇州、杭州、蜀都、山城、武汗.......這些城市，一直是我們重點發展的物件。”
作為一個內地穿越者，那些城市發展好，他自然非常清楚。
“嗯，我記住了！”陸向東自信的說道。因為老闆早給他講過這些。
.......
‘最具權威性的福布斯2005年全球億萬富翁排行榜最新出爐’
“林祖輝繼續蟬聯世界首富，身家820億美金”
“8個李超人=1個林首富”
隨著新聞的發酵，林祖輝再次處於輿論的漩渦中。
沒辦法，他太有錢了，哪怕隱藏了大部分，依舊超過比爾蓋茨350億美金。
而且，新時代集團的市值已經是嚴重低於資產值，目前才9000億出頭；