新時代集團的辦公室。
林祖輝在看著關於‘國際金融中心’的圖則，心情顯得非常不錯。
國際金融中心分為四期工程：
第一期為‘購物中心部分’，面積86萬平方尺，將在1998年底投入使用，這個購物中心和機鐵中環站是連在一起的，也是和另外三期工程連在一起，是一個四通發達的大型建築物。
第二期為‘國際金融中心一期大廈’，高52層，面積88萬平方尺的一流甲級寫字樓大廈，將在千禧年初竣工，並投入使用。
第三期為‘國際金融中心二期大廈（自由塔）’，高88層，再加126米的觀光塔，高度為535米，妥妥的世界第一高樓，物業面積為186萬平方尺，將在2002年竣工；建成之後，將作為新時代集團的總部，以及香江金管局辦公地點。
第四期為‘酒店大廈’，可提供128萬平方尺的酒店面積和酒店式住宅公寓，將在2003年底投入使用。
‘國際金融中心’的整體效果圖，給人就是科技、未來、奢華的感覺，總造價約為230多億港幣，成為名副其實的燒錢大戰；總投資460億港幣，比前世還多出10%成本。
本來國際大廈二期工程的政府規劃是兩幢大廈，是林祖輝堅持併成一幢大廈，修建世界第一高樓，有利於香江的旅遊經濟。
以林祖輝的人際關係，立法局議員們雖然沒有直接同意，卻將皮球提給‘區議會’；如此一來，林祖輝更加發揮了他的人際關係。邀請中區議員們去酒店商討一番，結果就是透過了，不過區議員提出要設定‘觀光旅遊區’，以彌補高出太平山的損失。
林祖輝當然立馬答應，但實際上，在地政署簽署文書的時候，文書上並沒有規定‘觀光旅遊區’，這就是打擦邊球。文書上面沒有明文規定，那麼就可以不予執行。
當然了，林祖輝依舊設定了‘觀光旅遊區’，只是以後開不開放，那是另外一回事；要根據實際情況，特別是安全問題，進行考慮這個‘開放’的問題。
看完圖紙，林祖輝靠在椅子上，臉上露出一絲笑容。
隨著‘荃灣廣場’、‘荷里活廣場’投入使用，新時代集團的收租面積大大的增加；當然了，目前也在出售一些中小型收租物業。
但整體來說，收租物業是加強了！
“咚咚”
“進來”
陳曉芬面帶笑容的走了進來，四十歲出頭的她，長相比長實的洪小蓮賞心悅目多了，能力的問題不好相比，但陳曉芬肯定是能勝任一家市值4000億港幣的巨無霸集團董事。
洪小蓮能力是那種從底層爬上來的‘潑辣’型高層，說話多多少少有些‘野路子’，前年長實和恆基的樓盤對戰，洪小蓮公然聲稱‘長實的樓盤比恆基的樓盤更好’，這顯然是非常不適合，不能點名說出來，因為這是‘潑婦’行為。
而陳曉芬是讀過大學的，雖然也是從底層爬上來的，但少了匪氣，多了很多知性。但不要認為別人就不適合做銷售，相反，陳曉芬當年就是銷售冠軍出身，談吐有禮有節，讓人很信服。
當然了，新時代集團的三架馬車，已經是陳斌、梁真勳、袁天凡，三人已經晉升為全球性的管理人才。三人的權利很大，因為林祖輝幾乎是抓大放小，更多的是精神象徵。
“老闆，銅鑼灣‘怡東商場’已經以21.2億港幣，出售給鷹君集團。”
林祖輝聞言笑著說道：“看來還挺搶手的！”
陳曉芬說道：“嗯，幾乎是放出訊息，就有不少財團前來洽談，幾乎一兩週就可以敲定交易！”
‘冤大頭’多的是，幾乎沒有人預測到危險來臨，前世包括李超人都在金融危機中損失不菲（證券投資、地產投資），更不要說林建嶽花60億的天價（溢價近一倍）買下富麗華酒店了。
“有沒有大型地產公司出售物業的，和我們風格差不多的？”
“有，恆隆在去年年底出售了價值10多億的物業，好像還在出售！”
居然是這家公司，林祖輝的第一想法就是。要知道，恆隆在‘七三股災’、‘八二暴跌’可都損失不菲，達到差點破產的地步。
看來，恆隆學會了‘吃二塹長一智’了。
其實，長實、新鴻基這些大型地產公司，都判斷錯形勢；只不過他們的現金流充足，負債率不高，因此可以完全度過低谷，甚至還可以在低谷中抄底。當然，之前肯定也是損失不菲的。
陳曉芬簡單的彙報了幾句，便離開了林祖輝的辦公室，一般來說，老闆對於香江的地產也不是事無鉅細；若不是這些事是老闆交代的，她也不會打擾老闆這個大忙人。
“咚咚”