誰也沒說話。
就這麼靜靜的看著，直到一根菸抽完。
“三金。”
“嗯？”
“你知道現在房地產都怎麼玩的不？”
“咋？”
“高週轉。”
許淼說出了一個許鑫比較陌生的詞彙。
這下，看不成月亮了。
接過了哥哥再次遞過來的煙，他納悶的問道：
“啥意思？”
“唔……這麼和你說吧。最簡單的一個道理，先拿地，開專案，資金有沒有準備好不考慮，拿下了地，就去抵押給銀行，換來的錢再繼續拿地……就這麼週轉，迴圈，然後拿預售證，可能樓盤的設計圖都沒出來，剛出來個效果圖，就把售樓部建起來，讓人來買房……現在房子不愁賣哇，就這麼開始滾……他們現在都在這麼玩。”
“……”
許淼解釋的籠統，但許鑫自然也明白他想和自己聊的肯定不是這意思。
可他還是意識到……
“那要是忽然資金鍊斷裂……”
聽到這話，許淼聳聳肩：
“一般斷不了。”
“那要是斷了……”
“完了哇。”
“……”
想了想，許鑫繼續問道：
“咋？你也想這樣弄？”
“不想。”
許淼搖了搖頭：
“這東西就跟借高利貸一樣哇，第一次借高利貸，還不上，那就借第二次還第一個，然後第三個還第二個……你看葛蛋他家是咋倒的？不就這麼沒的哇。不過這樣也有好處，公司就值錢了哇。你規模大，市值高，就算你想倒，別人都不能讓你倒……”
這下，許鑫聽出來了點眉目。
而兄弟倆沒啥不能說的，他直接問道：
“咋？有人要這樣弄？”
“嗯。”
許淼應了一聲，叼著煙，繼續抬頭看著月亮：
“這幾年萬達、恒大、綠地、碧桂園都這樣玩。咱家今年有幾塊地沒拿下來，其實都是吃了這方面的虧。籌備資金慢，沒玩過他們。有人就不樂意了嘛，覺得該改一下公司這種穩紮穩打的模式。還說要進軍高階盤，做改善房，開發別墅……”
“咱爸咋說？”
“咱爸說這是玩錢，不是建房子了。”
“……”
聽到這話，許鑫想了想，笑道：
“意思壓力現在都在你這個總經理身上？”
“對啊。股東們都在逼我，讓我別在盯著民生盤，讓我也開始高速發展，開始推市值，上市……”