南灣島和大石圃。
這裡距離江海市大江入海處三十公里，由於沒有建設港口，周圍的交通不發達，這裡算是江海市的郊區。
在大石圃，是兩面環山，兩面靠海，而在距離大石圃三公里遠處，是一個大概五百畝的島嶼。
周言義讓資源局的人找了兩天，才找到這個符合林寒要求的地方。
這裡在周言義的上一任時，就被列入開發區規劃的，但由於沒有投資進來，這裡距離市中心較遠，交通也不方便，所以開發區計劃一直進展緩慢。
周圍的地皮都空著，剛好適合林寒的要求。
“這一片都是開發區的，整個開發區超過八萬畝，但投資一直不大，所以這個開發區進度太慢，已開發的地方，都是在邊緣靠近市區那一帶的，這邊還沒怎麼動工。”
林寒和周言義身邊，一名開發區的主任給他們介紹眼前的場景。
一行人就在海堤上，在他們對面是那個未開發的島嶼。
“這地方不錯。”林寒收起地圖，交給秦玲瓏：“能規劃多少地皮給我？”
“這……你要多少？”周言義不好確定，要知道，一旦林寒的專案真的在這裡落戶，併成功開發他所說的技術，就意味著這開發區未來將是寸土寸金的地方。
“除了那個島嶼外，我還需要一萬兩千畝。”
這個數字一出，周言義眼皮直跳。
還真敢開口。
一萬兩千畝相當一千個足球場那麼大，整個開發區的七分之一。
不僅是周言義被驚到，連林寒身邊的秦玲瓏也被嚇了一跳。
要那麼大一整塊地皮，難以想象，僅僅是這塊地皮，如果被他們拿下，全國頭條的新聞，絕對少不了一條。
“週記，你也知道，我那兩種技術特別，這裡要建造兩個研究基地，佔地自然也多。”林寒解釋道：“我這個還是保守報的。”
“這確實太大了點。”周言義問道。
“未來三年，投資至少五千億，給我五年，我還你一個世界頂級高新技術創新城市和高新技術產業群中心城市。”
林寒丟擲一個巨大的籌碼。
“如果還不行，恐怕我只能將這兩個研究所，搬到其他城市了。”
“三年投資五千億？”
周言義這個投資額嚇到他。
這個投資太大，即便放到江南省，真有其事，上面也會毫不猶豫答應他。給出的投資籌碼，大到他無法拒絕。
但若拒絕他，他將這兩個研究所搬到其他地方，真的有起色，對江海市絕對是巨大的損失。
“如果我投資失敗，地皮你們還能收回去，那麼一大筆投資下去，這個開發區即便不成，也絕對不會像現在這樣半死不活。
如果我投資成功，江海市將成為國內高尖技術創新模仿城市，全世界都要往這裡看。怎麼看，你們都不虧的，投資不用找你們銀行貸款，我用公司自營的利潤投資。”
“林總，這不是一句話的事吧？”
“對你確實不是一句話的事，但對我而言，就是一句話的事。”
周言義沉默許久。
“籤對賭協議？”