1985年2月，港府決定讓國際貨櫃、現代貨櫃共同發展六號貨櫃碼頭。
國際貨櫃是和記黃埔旗下的貨櫃公司，目前掌握著二、四號貨櫃碼頭的經營權。
港府在宣佈六號貨櫃碼頭歸屬後，林榮亨立馬讓馬世民和現代貨櫃商量，用二號貨櫃碼頭經營權，去交換六號貨櫃碼頭半數股權。
現代貨櫃的一眾股東欣然答應，原來，現代貨櫃目前擁有一、五號貨櫃碼頭，若果用六號貨櫃碼頭的半數權益，去交換二號貨櫃碼頭，那麼現代貨櫃公司就將一、二、五貨櫃碼頭連成一片，從北到南分別是五號、一號、二號。
能將旗下貨櫃碼頭連成一片，現代貨櫃何樂而不為了呢？
而和記黃埔自然也非常樂意，因為四號碼頭和六號碼頭是挨著的，中間隔了一段小海口；而且六號貨櫃碼頭的泊位有六個，而交換出去的二號貨櫃碼頭只有兩個泊位。
這就相當於和記黃埔多得一個泊位，不過需要投入資金去建設。
但不管怎麼說，透過這次交換後，和記黃埔擁有四號貨櫃碼頭（4個泊位）、六號貨櫃碼頭（6個泊位），佔據了葵涌碼頭的4成泊位。
目前葵涌六個貨櫃碼頭，除了三號是美國貨運公司擁有外，剩下就是國際貨櫃（和記）、現代貨櫃（合組財團）擁有的貨櫃碼頭了。
六號貨櫃碼頭佔地面積差不多是1、2、5號貨櫃碼頭的總和，所以林榮亨打算讓和記黃埔好好的發展這個貨櫃碼頭。
最終，經過高層的討論，和記黃埔決定拿出20億港幣，將六號貨櫃碼頭髮展成世界一流的貨櫃碼頭，提高貨運流量的效率，突破香港缺乏空間的限制，最終成為全球的業界翹楚。
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九龍倉集團被私有化後，林榮亨開始加大力度發展它，決心讓九龍倉集團成為世界上最大的商業地產公司。
目前，九龍倉集團擁有兩個大型商業中心——海港城、時代中心（在建）。
很快，又迎來了一次機會。
林榮亨和張若懷在辦公室裡討論，辦公桌上的一個手提無線電話非常引入矚目。
“怎麼樣，配給你們的手提無線電話好用麼？”
張若懷臉上露出笑容，開心的說道：“太好用了，有了這玩意，做事的效率都高了！還有，家裡的小孩都催我給他買一個呢！”
和記電訊在年初推出摩托羅拉的手提無線電話，大受香江商人歡迎，首批的500部剛剛運回香港，就被人全部搶購一空；要知道這玩意可不便宜，光裝置就售賣了39900港幣，電話還得按分收費。
張若懷口中的小孩，是他的大兒子，今年其實已經22歲，大學畢業後在和記黃埔工作。
林榮亨多管閒事道：“還是省下那筆錢吧，影響多不好，他一個小小的職員，拿著個幾萬港幣的手提電話，別人還以為他是哪家公子爺呢！”
張若懷點點頭，說道：“我已經拒絕了！”
作為林榮亨的地產巨頭高管，張若懷薪資高達幾百萬港幣一年，論薪資水平差不多屬於香港前20的存在，再說一些批股獎勵，以及跟著林榮亨投資，身家已經是幾千萬巨，可以媲美中等商人了。
言歸正傳，林榮亨說道：“金鐘域多利兵房一號地拍賣在即，這次拍賣被地產界視為市場的寒暑表，勢必迎來各大財團的競相叫價。但不管是現在的域多利兵房一號地，還是以後的域多利兵房二號地，都將是九龍倉集團重要的一環，代價再高也得拿下。”
張若懷毫無壓力，九龍倉集團屬於老闆的私人公司（剩下的10%股份已經透過法院全部收購），而老闆的財力讓人深不可測，所以區區一幅11.5萬平方尺的金鐘地皮，沒有那個財團搶的。
張若懷說道：“老闆是打算將域多利兵房打造成一個大型商業中心？”
整個域多利兵房足足28.7萬平方尺，可不是正好打造一個大型商業中心麼。