1982年12月。
林榮亨在恒大地產的會議室裡，接待了恆隆地產的陳曾熙、新世界地產的鄭裕桐、廖氏企業的廖烈文等人，大家是為港島沿線九個地鐵站上蓋物業權的專案問題，而坐在了一起。
此時，以恆隆為首的財團，已經將中區美利道地段的紅棉大廈建造完成，正計劃展開金鐘二段的香山大廈（金鐘站，後建奔達中心）。金鐘二段站上的發展權佔地面積為7萬平方尺，由於四周沒有建築物，可建樓面面積非常大，前世正是雙子大廈——奔達中心，總樓面面積為105萬平方尺；前世奔達中心是80年香港五大建築之一。
上個月，陳曾熙等人建議港府將補地費從18億港幣價格減至14億港幣，遭到拒絕；在此關鍵時刻，原已簽約向恆隆地產貸款15億港幣的日資銀行也臨時撤回承諾；哪怕是鄭裕彤背後的恒生銀行，也拒絕了這個專案的貸款。
港府已經限期28天之內，恆隆財團要完成交納18.2億港幣，否則將視為恆隆財團違約，取消恆隆後面八個地鐵站上的蓋物業權，並將恆隆財團的4億港幣定金沒收。
而林榮亨見時機成熟，便派人去和恆隆財團接觸，表示有意接下這個工程，所以大家坐在了一起。
林榮亨並不會強人所難，畢竟港府收回發展權，在1985年又會重新招標，倒時候誰是恒大的對手呢？
陳曾熙已經走投無路，恒大地產的出現，讓他非常欣喜；原本恆隆已經打算退出這個專案，4億港幣的撻訂也要不回來了；如今恒大地產有意接手，撻訂有意拿回，也算是非常不錯的結果了。
陳曾熙是個保守的商人，早已經想通了，唯有鄭裕桐最近還在向多家銀行尋求幫助，無疑現在沒有哪家銀行敢給地產公司做長期貸款；誰知道中英談判要多久，地插低谷要維持多久，會不會發展戰爭等問題。
林榮亨開口對眾人說道：“恒大地產接手這個專案沒有問題，大家不用損失撻訂資金。”
眾人無疑都露出劫後餘生的表情！
陳曾熙感謝的說道：“恒大地產願意接手這個專案，避免了我們一筆龐大的資金損失，真的非常感謝林生！”
林榮亨笑著說道：“還真是如此！說實話，這個專案若是你們退出後，倘若以後港府拿出來重新拍賣，恒大地產未必要花如此高昂的代價。當然了，我們其實也並不是做善事，主要是恒大地產和我的家族，不願意等幾年時間而已！”
原來如此，是這位急著蓋大廈，當然大家也知道恒大地產確確實實救了大家一次。
鄭裕桐試探性的問道：“林生，你覺得中英談判的結果如何？”
林榮亨和內地政府關係緊密，這些人想套套話，很正常。
林榮亨說道：“鄭生也去內地考察過，應該知道內地在開放！所以說，不管是談判結果如何，其實香江的前途依舊很好的。當然了，談判需要時間，也許兩年，也許三年，總之大家要耐心一點。”
這次中英談判，林榮亨有一個任務就是——要做穩定香港經濟的人，這好比就是一個政治任務。
鄭裕桐又說道：“那恒大地產接不接受合資這個專案，我們新世界只需本來的25%股份。”
合作是好事，但這個專案卻不適合合作。
林榮亨說道：“這恐怕不行，因為這個專案的大廈，我們打算出租而不是出售；而且，我家族可能買下其中的商業大廈，這樣的話，鄭生加入進來，會讓事情變得太複雜。”
鄭裕桐爽快的說道：“我知道了！林生不虧是香江最大的地產大好友，出手都是大手筆！”