很快，林榮亨和滙豐銀行達成口頭協議，滙豐銀行將在合適的時機，將自己手中的22%和記黃埔股份轉交給恒大銀行。
之所以是口頭協議，是因為恒大地產還需要準備一番，去收購更多的和黃持股；當前，恒大地產僅持股6%的和黃股份。
在暗購和記黃埔和九龍倉的股票同時, 林榮亨召集恒大地產高層會議。
林榮亨在會議上說道：“立刻組建恒大基建公司，核心業務包括：能源基建、交通基建、水處理基建及基建有關業務。並將恒大地產持有的港燈、中煤、英泥三家公司的持股，納入恒大基建當中！”
何睿詢問道：“老闆是想以三家公司的年分紅，去投資基建業務？”
林榮亨說道：“這些都是後面的事情了，恒大基建成立以後，恒大地產將拿著恒大基建，去交換和記黃埔的股份。”
一眾高層大吃一驚, 大家根本沒有想過恒大地產要入主和記黃埔。
.....
6月初的一天，兩則訊息在香港掀起了十八級颱風。
一則訊息是：恒大地產和和記黃埔達成協議, 和記黃埔發行新股1億股，交換恒大地產旗下的恒大基建。
二則訊息是：林氏家族的財務公司獲多利公司、銀河財務公司發表公告——對九龍倉發起收購，以每股102港幣的現金，收購約18%的九龍倉集團股票。
......
長江實業。
李超人茫然若失，喃喃自語道：“上次滙豐銀行還對我說，若是實際成熟，不排除將和記黃埔出售給我，如今怎麼會無緣無故的變卦？”
抓起電話，撥通沈弼辦公室的電話，很快得知了一個答案：林榮亨手上有滙豐銀行必須拿到的東西。
李超人自然不敢有所抱怨，以自己的實力還得罪不起滙豐銀行；更何況, 當初是自己主動找上門詢問和記黃埔的出售意願, 滙豐銀行也並沒有給自己明確的回覆，只是說不排除接受長江實業的建議。
“如今林榮亨將香江的優質公司和物業一網打盡，其綜合實力連怡和都不能匹敵, 甚至滙豐銀行也尚且不如了。”
“不行, 我不能如此沉淪下去, 地產依舊是我的主業，長江實業集中發展地產，獲得豐厚的利潤再圖其它！”
李超人很快穩定心神，本來，如今的長江實業年盈利不過7000多萬港幣，在一眾地產公司中也不算是頂尖的，這次看上和記黃埔，李嘉誠不過是看中了其中可有一個大機遇而已。
如今這個大機遇不過是鏡花水月，所以必須離開穩住自己的心態，繼續在長江實業上耕耘。
......
林榮亨遇見了一個難題，那就是自己的現金見底了。
本來，林榮亨的資金只夠支付九龍倉的收購，但是中環地鐵站的環球大廈馬上就要開售了；林榮亨說服了地鐵公司以市價打包出售林氏家族，但如果拿不出現金，肯定是屬於違規的。
環球大廈總共售價為6億港幣，可見這幾年地產的漲幅之大。