林榮亨持有恒大地產的股票，是以兩種渠道持有的：一部分是以恒大控股集團在持有（全資公司），約佔恒大地產總股本的8%；另外一部分以林榮亨個人名義持有，約佔恒大地產總股本的15.5%。
這次增持恒大地產的股票，全部是以恒大控股集團的名義，而林榮亨個人抄底地產，亦是以這個公司的名義進行。
自踏入1974年以來, 林榮亨一直在搜尋香港的優質物業，打算抄底。
嚴格來說，優質物業的下跌幅度並不大，應該只有25%左右，價格應該和1972年第二季度價格相差不多；不過，若是沒有股災和石油危機，優質物業在地產旺盛的情況下，被賣的可能性不高。所以, 這才是地產暴跌帶來的機會！
林榮亨在年初就開始試探華人置業的兩大家族，提出購買華人置業旗下的華人行，總算在四月份取得了進展。
華人置業在這個時候，並不是大劉的產業，這個時候大劉還在海外讀書呢！
這個時候的華人置業和中華娛樂的老闆，實際是兩大家族——馮秉芬家族、李福樹家族，兩大家族分別擔任這兩家公司的主席。
李福樹和馮秉芬皆出自香港的老牌望族，李福樹是李石朋的後人，香港股壇教父李福兆之兄，李福樹身份絕不亞於李福兆，現如今任職立法局議員、東亞銀行行政總裁。馮秉芬是東亞銀行創始人馮平山之子，現在是立法局和行政局的議員, 1971年還獲英皇室頒發的爵士銜。
而林榮亨看上的華人置業旗下物業——華人行, 亦在香江鼎鼎有名。
相傳華人行的來由有這麼一則掌故：在20世紀初，港島中環是洋行的天下, 華商想躋身中環無立錐之地。當時有一位地產商在皇后大道中興建一座商業辦公綜合樓, 樓建成後, 華人競相入夥承租。洋人在那個時代, 一貫自以為高人一等, 不屑與華人同樓棲身，已付訂金的洋人紛紛退組，於是此大樓便成為華人的‘獨立王國’，大樓名稱便改叫‘華人行’，後來不少華人從華人行發跡。
在華人行還發生了一件最具影響力的事：有香港股壇教父的李福兆，與1963年在華人行密謀成立與香港會抗衡的證券交易所，秘密安裝150條電話線至華人行，並於1969年年底宣告遠東交易所開業。
原本歷史上，滙豐銀行也是在1974年取得華人行產權。因為大廈年代久遠，建築十分陳舊，更因為華人行位於高樓林立的中環銀行區，原來的華人行大廈已經日益變成小矮人。遂在1976年，滙豐銀行拆卸舊華人行，清出地盤，用於發展新的出租物業。
結果，沈弼看上了李超人，選擇了和長實合作；長實在這一役，收穫的不僅是利潤，更多的是收穫了滙豐銀行的青睞，以及龐大的聲譽。
這一世。
林榮亨自然不允許這種事情發生，所以早早的便和華人置業的兩大家族接觸，哪怕是比滙豐銀行出的高一點，也在所不惜。
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華人行的一間會議室，林榮亨帶著張若懷及律師，和李福兆、馮秉芬等人商討交易一事。
華人行大廈佔地面積不大，若是重建，只能申請到20多層高，物業面積不會超過30萬平方尺；但地理位置極好，位於後世置地廣場西側。這幢大廈若是重建，下面幾層完全可以作為商鋪出租。
前世，華人行重建後是一幢綜合性大廈，該大廈面積24萬平方尺，樓高22層；外牆用不鏽鋼和隨天氣變幻深淺的玻璃構成，室內氣溫、溼度、燈光、以及防火設施等，皆由電腦控制。內部裝飾豪華典雅，集民族風格與現代化氣息為一體，整個華人行重建花費2.5億港幣，可見滙豐銀行的重視。
倘若林榮亨拿下，自然也會斥巨資進行重建。
中環的大廈也是根據地理位置來決定價格的，像恒大地產擁有的勵精大廈、環球大廈等中環大廈，價格目前5000萬港幣左右；但華人行顯然不止這點錢，林榮亨一開始便喊出7000萬港幣的價格。