總之，啟德置業被林榮亨和恒大地產瓜分勢在必得。
當然了，瓜分完畢的啟德置業依舊會是一家上市公司，不過是一家發展地產經驗豐富的上市公司，可以專心攻發展物業。
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第二天，恒大地產和啟德置業在媒體的見證下，正式簽訂換股協議：恒大地產發行新股550萬股，交換啟德置業股東所持的3850萬股（王增祥等核心股東持有），換股完成後，恒大地產持有啟德置業48.12%的股份，啟德置業成為恒大地產的附屬公司。
一時間，在香江激起滔天巨浪。
啟德置業在1972年上市時，集資8300萬港幣，比長江實業集資3200萬港幣還多1倍多；當時的啟德置業和‘華資地產五虎’可以說是齊名的存在。
如今再來看看當初的華資地產五虎，有兩家公司翻船：
市值一度最高的合和，因為假股票事件，信譽大損，1973年至1974年的盈利水平只有2100萬、2700萬港幣，和其它地產四虎差距拉開。
進入地產行業最早的恆隆，因為大部分資金被邵氏大廈和新華戲院的高價購買費連累，導致恆隆沒有資金抄底，在1973年至1974年盈利也不高，分別是4000萬、4200萬港幣。
反而規模最小的長江實業，這兩年表現亮眼，1973年至1974年的純利分別達4400萬、4800萬港幣，僅次於華資地產五虎的新鴻基、新世界；更加亮眼的是，李超人在香江、倫敦、多倫多三地股市集資高達上億港幣，再加上李超人有外資銀行的支援，在香江瘋狂的抄底地產，難怪後面能脫穎而出。
總體來說，啟德置業是最慘的了，把老闆的信心都打擊的沒有了。
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新世界發展。
鄭裕桐聽聞好友公司被恒大地產併購後，第一反應就是——為什麼不是新世界收購啟德置業？
白白錯失如此好的機會，讓鄭裕桐懊惱不已，可又無可奈何！
只要打電話給王增祥，假裝安慰一番，其實是問王增祥為什麼不考慮新世界發展。
王增祥無奈的說道：“我那裡知道你們都有意，恒大地產給的條件又那麼好，我們幾個股東糊里糊塗的就答應了！對了，裕桐，我現在是恒大地產的董事。”
鄭裕桐只得強裝輕鬆的說道：“恒大地產實力強勁，你們合作倒是雙贏！”
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長江實業。
李超人召集幾個高層，說道：“恒大地產四處出擊，我們長江實業也不能落後，你們最近要多打聽，那裡有優質的地皮出售。資金的問題好解決，我們公司可以在三地集資，這是其它地產公司比不上的，我們還有加拿大帝國銀行的支援。”
李超人不但心股票被稀釋，因為在這兩年，香江的股市就和坐過山車一樣；長江實業股價最低跌至1.7港幣，那個時候李超人就在瘋狂吸納；一旦股票超過3港幣，李超人又會出售股票或集資。
一來一去，李超人持有的股票反而增加了，前幾天還和獲多利公司達成一筆交易，李超人轉賣2000萬股長江實業的股票，個人獲得6800港幣的現金流；而這批股票，李超人僅花了3500萬港幣。