林榮亨個人拿到貸款後，首選註冊了一家公司，叫做恒大控股集團；
接著，將5000萬港幣的資金全部注入這家公司，然後開始購置物業和地皮。
與此同時，這個訊息開始在香港散播開來；
一時間，更加坐實了林榮亨和美國大家族合作的事實，連帶著恒大地產的股票開始繼續攀升。
恒大地產趁著這波行情，開始再次發行新股400萬股，集資了4800萬港幣；這筆資金的用途是：全資收購了一家叫做‘豪華置業’的地產公司。
豪華置業的旗下共計擁有兩幢收租物業，及兩幅位於九龍的地皮。
與此同時，恒大地產先後從恒生銀行、東亞銀行、遠東銀行等數家銀行，用地皮和物業作為抵押，貸款了總計5000萬港幣，用於購置地皮以及作為樓盤的啟動資金。
經過這一輪的擴張，恒大地產及林榮亨在地產上的實力，在華資地產商中，已經是中型地產公司的佼佼者了，當然，不能考慮貸款因素。
而林榮亨之所以成立個人地產公司——恒大控股集團，並且斥巨資收購一批舊樓和物業，是想著一箭雙鵰之計；
既可以證明自己的後盾雄厚（炒高恒大股票），又可以在適當的時機，以這批物業入股恒大地產，換取恒大地產的新股（增持自己的股份）。
恒大地產的股票在1971年上半年肯定會回落一點，畢竟外部環境在回撥；
而恒大控股的物業資產肯定只會升值，這樣一來，林榮亨相當於換取了價值5000萬港幣以上的恒大股票。
至於還貸，自然是以後股票在高點套現，然後進行償還；
林榮亨和恒大地產的貸款基本都是兩、三年期，所以有充足的時間考慮償還問題。
......
12月初旬。
寬敞的會議室裡，現代報社的副社長羅兆佑、總編張建成，寰宇製片廠總經理陳漢生、現代出版社社長張城、寰宇院線總經理齊嘉，共同出席了這次會議。
這是大家第一次匯聚在一起，此時大家也明白，老闆要有大動作了。
果然，林榮亨首先說道：“最近我會成立現代傳媒集團，將現代報社、寰域製片、寰域院線、現代出版社，納入這家傳媒集團。現代傳媒集團致力於以最快的速度，成為香江傳媒的巨無霸公司，就像我的恒大地產公司一樣......現代傳媒集團也不會滿足當前的業務，後期還會進入多個領域發展.....大家要做好心理準備，大家一起努力完成這個目標，你們明白嗎？”
“明白！”幾人都激昂的回答道。
林榮亨已經用恒大地產向所有人證明了自己的實力，所以會議室的一眾高管也深信不疑林榮亨就是商業奇才，加上大家現在是一條繩子上的螞蚱，自然要朝著一個目標奮鬥。
林榮亨滿意的點點頭，說道：“羅社長正式升職為現代報社的社長，並協助我管理整個現代傳媒的集團事務。”
羅兆佑連忙挺直腰桿，說道：“是，老闆！”
大家都投以羨慕的目光，不過大家也知道原因，那就是羅兆佑擅長管理，而其餘的人只是擅長某個領域；再加上林榮亨現在手中無人，只能讓羅兆佑身兼兩職。
嚴格來說，羅兆佑並沒有在現代傳媒集團領具體職務，只是協助自己管理而已。
接下來，林榮亨說道：“現在，大家一一說說公司的進展情況，增加一下我們的默契度！羅社長，你先來彙報！”