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恒大地產的市場部職員，最近全部被‘攆’出了辦公室，在香江各地搜尋優質的物業和地皮，就連林榮亨也開始將精力放在了物業買賣上面，畢竟要涉及到上千萬港幣的交易。
而林榮亨做事很特別，並沒有去市場瞎轉悠和瞎打聽，而是約了朋友廖烈文和許世薰來到陸羽茶室。
香江中環的食肆和茶樓往往都是商賈雲集，諸如金城茶樓、得雲茶樓、高陞茶樓、蓮花茶樓、大同酒家、陸羽茶室等，都聚合了一群群來自各地來港發展的商界人士，他們交頭接耳，談時事論政事。
比較經典的案例有：新鴻基的三劍客，或者說新鴻基前身的永業企業的八劍客，就是在陸羽茶室結識的。
當然，隨著時代的變遷，此時大家也不會像以前那樣——就算陌生人也可以坐在一起閒聊，然後成為朋友。
三人一進陸羽茶室大廳，還遇到了不少熟人，當然都只是和許世薰和廖烈文熟悉，林榮亨畢竟不是土生土長的香江人，更何況才僅僅20歲的年齡，人脈還差的遠。
不過，雖然和這些人不熟悉，但大家似乎都認識林榮亨，紛紛上前交談；而林榮亨自然也是健談，大家互相遞上名片，並約定找機會合作。
雖然都是一些客套話，但也保不準那天真有可能！
過了好一會，三人總算可以坐下來了，大家各自回到了自己的座位。
許世薰叼起雪茄，爽朗的說道：“我以前覺得你是個人才，現在來看，你簡直就是個天才！這次你一石三鳥，打的彭家、馬家、沈家是元氣大傷。厲害！厲害！”
林榮亨擺擺手，笑著說道：“許生這是汙衊我了！我可是這次事件的受害者，說是禍從天降還差不多，要不是我福大命大，怕是差點讓人吞的渣子都不剩了！至於你說的什麼彭家、馬家、沈家，好像來頭不小，是那香江那家財團？”
見林榮亨故意裝糊塗，許世薰頓時無語，很想說句‘小陰B’，但終究不敢在林榮亨面前再口出狂言了。
廖烈文笑著打斷道：“榮亨，你約我們來喝茶，可是有什麼合作的新專案？”
林榮亨老練的說道：“廖生，看你說的，我們可是朋友，平常一起喝過茶，還非得有專案談啊！”
廖烈文搖搖頭，無奈的說道：“一段時間不見，你倒是更加厲害了，這話都給你說完了！”
幾人調侃了一陣，將話題引到軒尼詩道的六幢舊樓重建上，此時舊房已經全部交付，接著下來就是地質勘測、設計藍圖了。
林榮亨直接說道：“這六幢舊樓並樓之後，這塊土地的面積一共是9萬平方尺，我的意思全部改成商業性質，然後建立兩幢三十層大廈組合的建築體，這個建築體的下方用五層裙樓連線，而這五層裙樓用於商鋪性質，五層以上則用於寫字樓用途.....”
許世薰和廖烈文被林榮亨的計劃聽的入迷了，這可是個大計劃啊！
首先，全部改成商業性質的土地，需要一筆不菲的資金；其次兩幢三十層的大廈也將耗資不少建築費；最後，商業樓宇其實沒有住宅樓宇賺快錢。
許世薰想了想，說道：“你這個計劃確實不錯，紅磡隧道再過兩年就竣工了，到時候香江的商業中心也會向這邊轉移。不過投資這麼大，又是三家合夥，所有的物業都只能全部出售了；而且，要賣期房，回籠一部分資金。”
林榮亨笑著說道：“既然如此，我先將五層商鋪按市價定下來，以後我來收租！”
許世薰閃過一絲愕然，這小子現在比自己還不缺錢了，雖然都是銀行借款和股市泵水，但至少他手頭比自己充裕。