嗯，最主要還是因為，現在並不適合搞房地產開發，
李文星早就算過一筆賬，以相同時間內的投資彙報率來看，建房賣方是來錢最慢的，最快的是倒賣二手房，其次就買房囤房。
後面兩項，不僅省心省力，還容易做大，對瑩童地產的擴充套件非常有利。
按照現在的發展速度，只需再有兩三年時間，
瑩童經紀公司這邊，就能夠以絕對的優勢，做到二手房買賣，和房屋租賃這兩方面的最大。
瑩童置業亦是如此，瑩童經紀的輸血能力很強，完全供的起它，何況梅玉珍還有星企的股份。
現在卻不同，瑩童開啟宇宙星專案，一躍從瀕臨破產，翻身成香江排名前五的地產公司，角色變換，變成別人要看瑩童臉色行事。
具體到瑩童房產經紀公司這邊，現在買賣二手房，去房管所辦理過戶手續，工作時間內，幾乎是秒批；幫客戶申請房貸，一大堆銀行排在後面。
在這般雄厚資源的扶持下，瑩童房產經紀公司，不到五個月的時間，就從以前總公司的一個部門，
發展成二手房月成交超過二百套房，成交金額超過八千萬；房屋租賃，月租金超過四千萬的業界龍套公司。
呃，李文星倒沒問具體利潤是多少，大梅沒在場，他也不好朝那個風韻美婦章經理打聽這個。
瑩童房產經紀公司發展的這麼快，瑩童置業其實也不差，
當前瑩童旗下所有的利潤，除去還貸，以及梅玉珍抽走投資別的專案，比如投資星企，投資文森基金，剩下的都投給瑩童置業購置物業和房屋。
李文星一口咬定香江的房產呈現急劇上升的趨勢，甚至不惜玩高利貸炒房，結果引得梅玉珍也有樣學樣。
只要瑩童賬上有了錢，梅玉珍就會拿去買樓買房，然後再把現有物業抵押出去，接著買。
同時還向同行拆借，向民間放貸人，借大筆高利貸囤買。
以瑩童當前的體量，就像當初梅玉珍勾引李文星時說的，只這一個計劃，不出五年，就可以坐擁百億資產。
最後是瑩童地產開發公司，這間子公司倒是沒做出什麼成績，一來是沒錢，錢都拿去買樓了，二來是沒人，有能力的人都被打發進宇宙星專案。
嗯，最主要還是因為，現在並不適合搞房地產開發，
李文星早就算過一筆賬，以相同時間內的投資彙報率來看，建房賣方是來錢最慢的，最快的是倒賣二手房，其次就買房囤房。
後面兩項，不僅省心省力，還容易做大，對瑩童地產的擴充套件非常有利。
按照現在的發展速度，只需再有兩三年時間，
瑩童經紀公司這邊，就能夠以絕對的優勢，做到二手房買賣，和物業租賃這兩個行業的龍頭。
瑩童置業亦是如此，瑩童經紀的輸血能力很強，完全供的起，何況梅玉珍還有星企的股份，吸金很快，滾雪球一樣。