與其說李文星今晚過來是跟業主代表們談判扯皮，不如說是給他們當面下最後通牒。
打從成功圈到胡苮主持的星島報業入坑起，李文星就讓梅玉珍打著星島的旗號，借勢去圈另外幾家地產公司。
像是新鴻地產、恆龍地產、甚至還有李嘉成的長石地產，這些地產公司都在李文星預定的合作序列中。
只因為城市綜合體的專案投入過大，以及專案需要有經驗豐富的地產公司把持。
首先，瑩童本身的體量太小，又因為之前的貸款危機，自有資產大幅度縮水。
以瑩童賬面上現有的資金，最多隻能完成先期收購地皮的任務，就再沒有餘力投入到專案開發中去。
其次，瑩童並不是專業的地產開發商，它的市場定位更加傾向於地產經紀商。
哪怕極限融資，資金富足，只憑瑩童自身的專業軟實力，依然無法獨立完成這麼大的商業地產專案。
於是李文星就想，既然橫豎無法獨立開發，索性就拉進來更多的股東，大家有錢一起賺。
這樣也可以避免合作雙方的股份過於集中，造成客大欺主的尾大不掉之勢。
打個比方，如果專案合作者只有星島一家，那麼就算初期是瑩童說了算。
隨著商業專案的開發進度，需要的資金和各方面的資源就會越來越大。
而瑩童這個時候已經沒能力繼續投入，擱淺專案進度肯定是不行，那樣前期的投資全打了水漂。
如此也就只剩下一條路可走，星島報業增資擴股，瑩童則放棄主導權，徹底淪為小弟角色。
這樣的結果李文星當然不能接受，他可以分出去後期的一些收益，但是整個專案都必須完全掌握在自己手中才行。
否則苦心積慮的給別人做嫁衣，哪怕物件是胡苮，除非腦子進水了還差不多。
好比現在這樣，雖然沒能拉進來新鴻、長石，無所謂，愛來不來，卻也拉到了另外兩家華茂、恆兆業地產公司。
真算起來，現在的長石還不如華茂。
至於新鴻，有了恆兆業也就足夠替代。
這樣一來，整個商業城市綜合體專案的開發：
有瑩童地產作為主導者提供發開思路。
有星島報業擔任大水猴提供現金支出。
有恆兆業作為專業的地產商規劃承建。
有華茂置業負責後期的物業租賃銷售。
李文星可謂是將整個專案的方方面面都研究通透，只等地皮一到手，就可以馬上開起專案計劃。
然而現在幾個地主們聯合起來，貪得無厭，想要趁機大撈一筆，導致整個專案都僵持在第一階段。
特麼的，還是之前那句話，哥們收起獠牙做羊羔，是因為草原上肉太少，不是因為哥們本身就吃素。
“我話就說這麼多，你們回去考慮一下。千萬不要當作耳旁風，我是在很認真的跟你們講……”
“這些話你們可以看做是提醒，也可以看做是威脅，無所謂，只希望你們能承擔一切後果……”
就這樣幾段話講清楚自己的意思，李文星站起身將藤椅給拉回原位，環視桌上的眾位物業主代表，微微欠身行禮。
“打擾大家……”