狠聲定下誓言壯志，李文星轉身上車，向宮薇吩咐道：
“去喜來登接瑩瑩，然後回廣播道，順便去一趟麗的電視臺。”
平緩行駛的車子上，李文星摩挲著下巴，怎麼也想不通利蕭何為什麼會故意晾著自己，這完全沒有理由啊。
算求，不管是出於什麼原因，這個冷遇絕對不能白吃。
“大梅，瑩童旁邊除了利氏的那塊地，右邊路口那塊地是誰的？”
“右邊啊？那邊的地不是一個人的，那是好些個人的，是私人建築用地。”
梅玉珍見李文星問的認真，稍微回想一下，也就馬上答道。
“能不能收購回來？”
私人的？私人的更好，李文星急忙問道。
“瑩童那塊地雖然已經很大，卻還是不夠，本來我是想聯合左邊利氏那塊地一起開發的，因為是靠近路口。既然利氏沒有誠意，那我們乾脆往右邊開發，無非就是多掏筆拆遷補助費什麼的。而且往右邊縱深更大，能利用的空間也更多。”
“那行，回頭我聯絡一下那邊的業主們。”
因為聽過李文星對瑩童那塊地的完整開發策劃思路，梅玉珍對瑩童的發展前景就更加的有信心，自然不會再心存遲疑。
“可是，收購那些地需要不少錢啊，我們又拿不出來。”
“所以說你笨嘛，”
拿食指抿一下梅玉珍的額頭，將其摟進懷裡，李文星繼續說道：
“用自己的錢賺錢不叫本事，用別人的錢賺錢財叫本事。你暫時就先接觸一下，看他們有沒有轉讓的意思。等到把瑩童的事情徹底解決，我們只需拿出策劃案，自然會有眼光銳利的金主來投資入股，到時候就大家一起發財。”
“可這樣一來，我們在裡面所佔的份額就會減少很多，這不是白送別人賺錢的機會嘛？萬一後面他們把我們給擠出去？”
要說梅玉珍對李文星唯一不滿意的，就是喜歡上趕著給人家送好處。
真是的，這個小男人什麼都好，就是出手太大方。這老是東送一點，西送一點的，早晚把錢都送給人家，自己變成個窮光蛋。
“你啊，就是心太小。”
梅玉珍的意思李文星又如何不懂？只是現實很無奈啊。
砍頭的買賣有人做，虧本的生意沒人問。
沒有天大的好處，誰會來參合一腳？不拉進來資金，什麼時候才能盤活瑩童？
“有土地在手，難道還怕有人抄襲專案創意，撇開我們自己開發？一個再有盈利前景的專案策劃，沒有例項作為參考，幾十億的投資，誰敢賭？再說，細節才是做成這個專案的重要因素，難不成真以為只要把那些元素融合在一起，就是綜合性商業中心？”
事實上，李文星還真就不怕有人去抄襲自己山寨後世的城市綜合體專案策劃。
專案策劃案做的再牛逼，說到底，城市綜合體做的還是多元化內容服務和高效率的管理結構。
而對於這兩個方面，這個時代沒有一個人能幹的過自己，至少是投資者本人絕對不行。至於合格的管理者，如果有，那就花錢挖過來。
那在這樣子一個情況下，誰有那麼大的膽子撇開自己這個專案創始人，去啟用一個打工者？
“瑩童那塊地，按現價估值，最多兩億五千萬左右，卻還欠著一億七千萬貸款。也就是說，在最有利的情況下，我們只能拿出來八千萬港幣。而對於一個前期投入至少就得五億以上的專案，這點錢實在是太少太少。想要盤活瑩童，就只能吸引外來資金。並且為了把持住新專案將來的控股權，我們只能拉更多的股東進來。股東成員越多，股份結構越分散，才是對我們越有利。”
說道這裡，其實李文星是蠻心疼大美人的，也許這就是命運吧，誰讓她恰好就給撞上了呢。
倘若不是恰巧遇到了這次全球經濟危機，致使瑩童地產的資產大規模縮水，資金鍊斷掉，大美人還是很有商業頭腦的，在未來的香江商場未必不能戰友一席之地，成就另外一個胡苮，以及後世的賭王超女。