“資金的低利率會使貸款變得容易和便宜,促使剛需族和投資者將資金投入到房地產市場,進而推高了房價。此舉雖有助於刺激經濟增長,但也容易讓房地產市場出現泡沫。”
隨後李庭池、陽春雪等隊員開始到魔領各地查詢造成房地產行業崩潰的因素。
“為了刺激房地產行業,讓它啟動來拉動經濟,莫拉格斯魔神城主府宣佈連續五次降息,將基準利率由百分之二降到歷史最低的百分之一。”
“莫拉格斯魔神魔領的房地產自此開始迎來新一輪房價上漲。莫拉格斯魔神主城的房價迅速以每年百分之五的增速上漲。”
“莫拉格斯魔神城主府見房地產價格增長速度不夠快,再次將基準利率降低千分之五。”
“至此,莫拉格斯魔神魔領房價徹底起飛。莫拉格斯魔神魔領房價以每年百分之十的速度飛速激增,房地產價格開始瘋漲。”
“莫拉格斯魔神魔領城主府終於看到了希望看到的經濟增長速度。同時,領地魔民的金融槓桿率也開始大幅飆升。”
“莫拉格斯魔神魔領魔民家庭債務佔GDP的比例高達百分之百,遠遠超過百分之六十的警戒線。”
安臨淵找到了莫拉格斯伯爵魔領房地產泡沫產生的源頭。接下來開始瞭解房地產泡沫被刺破的過程。
隨著格萊楊拉波爾魔領進入加息週期,莫拉格斯魔神魔領為了防止領地內資本外流和經濟體系崩潰,也不得不跟隨格萊楊拉波爾魔領的步伐,開始持續大幅加息。
僅僅一年時間,莫拉格斯魔神魔領城主府連續八次加息,基準利率已上升至百分之四,與之前千分之五的利率相比較,上漲了八倍。
某房地產企業,董事長在聽財務核算售房成本的副總經理彙報:
“加息使其融資成本增加,我們開發的房地產將不得不繼續提高價格。”
董事長愁眉苦臉的時候,負責融資的財務副總帶來了不好的訊息:
“由於城主府加息,我們的部分資金來源被切斷,原本就資金緊張的我們怕是難以週轉。”
一批炒房團的群內,大家在討論加息帶來的影響:
“加息意味著還貸壓力增加。對於我們這些投資客來說,加息使其預期收益可能下滑,為了及時止損,我們是不是考慮及時止損,將手上的房地產全部拋售掉?”
有一對新婚魔民聽說了加息訊息,兩口子在一起商議:
“加息之後,還貸利率增加到百分之四,我們工資的增長速度都沒這麼快,貸款買房後,怕是還不起房貸啊。不如我們還是租房住,把準備買房的靈石用來做點生意。”