王鳳芝點頭道：“是的，估計也就兩三年時間了，亞洲這邊有點經濟的國家都會有貨櫃碼頭，就算沒有，我們以後也可以從新加坡轉口，這樣也能降低一些成本，不僅僅是屈臣氏，其他產品也都一樣。”
“嗯”楊文東點點頭，又看向手中檔案，道：“家樂福去年營業額4.1億港元，淨利潤6800萬，這個數字也算不錯了，看來在東南亞發展的也還行。”
香港市場是很有限的，這個時代基本上23個億營業額已經是上限了，畢竟無論是人口數量還是經濟平均實力是遠比不過前世的。
家樂福最大的難點就在於作為超市，沒有一個屬於自己的基本盤，而沃爾瑪有美國、歐尚麥德龍有歐洲，甚至歐洲的國家也比香港市場大多了。
想要繼續發展，只能往東南亞方向發展了，或者等以後的內地，但那個時間就太久遠了點。
王鳳芝道：“對，家樂福在新加坡的門店營業額已經破了1個億，其他還是在馬來西亞、泰國、菲律賓建的門店，這些也都是與本地豪門合作的，我們運營，給他們一定的利潤分成。”
“目前來看這個模式還算不錯，繼續讓劉華宇以這個方法擴張建店，拉攏本地豪商，然後一起合作。”楊文東贊同說道。
在非自己的地盤內，如果是投資一個工廠，帶動當地就業然後產品出口，那有點腦子的國家都是會支援的，獨資一般也沒什麼問題。
但要是想要做賺別人本地錢的生意，類似開大型超市、商場等等，那就需要適當的吸引本地資本了，這樣雙方出錢，自己出人員、能力、渠道等等。
家樂福正是如此，不然即使地方看在長興集團的面子上不一定會為難，但想快速擴張就不太可能，反正核心的採銷渠道掌握在自己手中就行了。
當然，要看產業大小，大型產業需要這麼操作，小型或者比較偏的就不需要，比如建一個服裝店、或者電影院，一般就不需要這麼麻煩了。
“劉生那邊也是一直這樣做的。”王鳳芝笑了笑，又說道：“接下來的就是長興地產了，去年營業額為3.5億，淨利潤為1.01億，這是出售與出租物業的總營業額；
不過長興地產最核心的資產不是這些數字，而是遍佈港九的大量地皮、物業大廈、商場等等，這些其實去年總的升值就高達34個億，只是按照我們的財務規則，如果物業不出售，那不會體現在財務報表之中。”
“這個我知道，長興地產最核心的資料，其實是物業面積及位置了。”楊文東道：“我記得67/68兩年，長興地產的利潤資料還是負的。”
小的地產公司為了快速回籠資金，所以不求物業，那營業額就非常重要，這關係到其他專案的迴圈投資；
但類似長興地產這樣的大型地產企業，在香港這樣的小市場內，是不可能這樣玩的，只能學習置地，大規模囤積大型物業；
這些物業如果不出售，且升值的話，是不計入財務資料之中的，不然那漲幅就太可怕了，也是因為長興地產是準備未來幾十年長期持有大部分優質偉業的，那計算進去沒什麼意義。
除非，是上市公司，為了將自己股價做高，那就將漲幅算進去，前世比較出名的巨騙陳松青，就是這樣玩的，憑藉著各種操作，其將一個基本上沒什麼業務的上市公司推成了接近百億港元的大型上市財團，如果不是83年地產危機爆發，那未來甚至還可能成功上岸了。
王鳳芝又道：“楊生，最近一年租金也漲了不少，很多地方甚至高達30%，所以長興地產即使明年還是這樣，但營業額與利潤也會大幅度增長的。”
“嗯，我也是這麼想的。”楊文東同意說道。
因為他的存在，他也不知道原先歷史上73年4月爆發的地產危機會什麼時候到來，不過應該不會提前兩年，這是由香港經濟能夠承載的最高低價來決定的。
不過不管什麼時候地價降低，對於長興地產來說影響不大，因為核心物業無論什麼情況也不可能出售的，而其他專門做運營出售的物業，只要等房價到了香港市民承受的上限，就可以暫時緩出手了。
王鳳芝又道：“接下來的就是長興電影公司及院線了，這兩家公司是獨立運營的，不過在集團層面算一家公司，去年總營業額為1.75億港元，淨利潤為6300萬港元。”
“這利潤率，高的嚇人了。”楊文東的臉色也有了一些驚訝。
王鳳芝說道：“主要也是因為李曉龍先生的爆火，他的幾部電影每一部給公司帶來的收益就高達千萬港元，還是淨利潤；