馬鋮聽馬順說完也十分頭疼，錢這個東西和別的不一樣，沒飯吃還可以挺幾天，但是發展工業沒錢是萬萬不行的。可是目前等米下鍋，總不能將自己的發展大業停下吧。
馬鋮想了想問道：“馬順，你有什麼好辦法？”
馬順想了想說道：“二爺，原本小人想練幾鍋熟鐵，然後打成農具出售，這也是一個來錢的路子，可是二爺要改造鐵廠，小人也沒了法子。”
馬順的意見很不錯，用產品換錢，然後在提高自身實力。可是時間不等人，馬鋮現在最缺的就是時間，現在已經是六月份，距離明年五月滿清大軍兵臨城下還有不到一年的時間，馬鋮根本不能按部就班的發展。
就在馬鋮為難的時候，新任師爺徐振業在邊上說道：“東主，如果需要用錢的話在下倒是有個主意！”
馬鋮聽徐振業這麼說趕緊問道：“徐先生，有什麼主意快請說！”
這大概是馬鋮第一次稱呼徐振業為先生，弄得徐振業有些不太適應，沒想到那個總是把老子掛在嘴邊的二世祖能說出先生二字。
“東主，城裡有放高利貸的，如果短期用錢可以去找他們，多了不敢說，萬八千兩還是可以的！”
高利貸這種事情古已有之，最早的歷史在漢景帝時就有記載。漢景帝時期，發生了七國之亂，平叛需要大量資財，財政緊張，只好向民間借貸。《史記貨殖列傳》中說“子錢家……莫肯與，惟無鹽氏出捐千金貸，其息什之。”
所謂“子錢家”，就是專營高利貸的人。在放債過程中，貸出錢後，在收回原額即本金外，還能得到利息，似乎錢能生子，所以古人將本金稱作“母錢”，將利息稱為“子錢”，營此業者則為“子錢家”。
由於西漢中央政府和叛亂分子之間的戰事尚不明朗，所以“子錢家莫肯貸”。唯有一個無鹽氏願意借錢，但其條件苛刻，要求得到十倍的利息。
最後雙方做成了這筆生意。漢政府平定叛亂之後，也如約兌現了承諾。從此無鹽氏一躍成為長安城中的頂級富豪之一。
到了明代，特別是在明中葉之後，隨著商品經濟的發展，高利貸資本較前更為活躍。
萬曆時期的《通州志》中說：“方其谷秀于田，則有催租之胥，放債之客，盼盼然履畝而待之；比其登場，揭囊負擔者喧囂滿室矣……”
農民豐收在望的時候，官府裡的“催租之胥”和放高利貸的“放債之客”就已經做好了準備，等到收割完畢，這些人則“喧囂滿室”，農民一邊給官府交稅，一邊給放債者付息，最後實際收入能有幾何？
同時政府的官員也在借高利貸，一些候選官和新選官，打通關節花費巨大，往往要向人借貸，等到官員正式上任，放債者自然如影隨形。所以晚明名士吳應箕在其文集中說：“上任者朝來，索逋者暮至矣，此即不取於民得乎？”
徐振業家中雖然不窮，但是也不富裕，所以在中了舉人後就借了兩千兩的高利貸，打通了魏國公徐弘基的門路，才能選官外放。
因為有過接觸，所以徐振業對這個行業很瞭解，現在聽馬鋮需要錢，趕緊將這麼主意說了出來。
高利貸？倒是個辦法。馬鋮想了一下問道：“徐先生，這個本息如何計算？”
“現在的行情是連本逐利，一本一利！”
馬鋮搞不懂明代的稱呼，詳細的問了下馬順才知道，連本逐利就是利滾利，也就是這個月的利息下個月就變成了本息，一本一利就是百分之一百的利息。打個比方，這個月借了一萬兩白銀，下個月要連本帶利還兩萬，兩個月後就是四萬，三個月就是八萬，這可是實打實的驢打滾高利貸。
馬鋮想了一下如果借了一萬兩白銀，一年不還就是四千多萬兩，不過一年以後不是滿清佔了南京，就是老子將滿清打跑，不管那個結果這個高利貸都不用還了。滿清贏了那必定是自己跑了，都跑了還什麼高利貸？如果自己打贏了呢？那自己手握重兵誰還敢上門要債？
想到這馬鋮對徐振業說道：“好，徐先生你去聯絡一下，我要借一萬兩白銀，限期一年，就用這個白糖工坊來擔保！”
“東主，這一年也太長了吧！半個月不好嗎？”徐振業沒想到馬鋮真敢借啊，他以為馬鋮只用半個月來緩解一下財政狀況，那裡知道馬鋮根本沒準備還。
馬鋮搖了搖頭堅定的說道：“不行，一年！這件事交給徐先生了！”
徐振業看馬鋮這麼堅決也沒辦法，只好拱手領命，去找債主為馬鋮借高利貸。