資金有了著落後,元憲洲和江濤一起跟供銷聯營公司的負責人齊科長,還有銀行的代表坐在一起研討了半天,最後基本達成共識。供銷聯營公司出地盤加上銀行貸款擔保佔百分之25的份額,江濤佔百分之15的份額,元憲洲佔百分之60的份額。
銀行代表離開後,元憲洲、齊科長、江濤三人又繼續探討大樓預售,以及現有個體戶安置的問題。
露天的個體市場上,眼下還有100個鐵皮房子,這是個體戶們兩年前花5000元一個買下來的。
供銷聯營公司的負責人建議直接分100個櫃臺給他們,這樣還省一筆招商費用。
江濤甚至建議直接向社會出售大樓一半的櫃臺,這樣可以降低資金壓力。
元憲洲卻建議花大價錢把100個鐵皮房子買下來,其它所有的櫃臺也都只租不售。
江濤吃了一驚:“何必自討苦吃呢?2000個櫃臺我們賣出去1000個的話,至少能收回3000萬,這能極大緩解我們的資金壓力。”
“賣櫃臺就是賣下金蛋的雞啊!而且房租會上漲,說不定過些年光租金都會超過售出的價格了。”
齊科長也覺得有道理,只是有些擔心資金壓力。
元憲洲拍著胸脯表示:“這點資金壓力不算什麼,你們都不用擔心。”
既然大股東不在意,齊科長和江濤也不好再反對了。
可該用多少錢收回鐵皮房子呢?
三個人一時有些拿不定主意了。
鐵皮房子是個體戶們花5000元一個買的,如今兩年過去,按理說給他們10000元一個也賺到了。
可賬不能這麼算。
如果他們賣掉鐵皮房子的話,除非不幹了,如果還繼續幹就得租個體大廈的櫃臺,到時候10000塊錢不知道夠不夠租一年的。
如果他們不賣鐵皮房子的話,個體大廈就得給他們櫃臺。
元憲洲知道上一世的時候一個櫃臺賣到了4萬塊錢,而且買到的也都賺到了。
所以,元憲洲建議一步到位,直接4萬一個把鐵皮房子統統收上來。
這回不光江濤吃驚,齊科長也驚訝不已。
“他們5000塊錢買的,咱們40000塊錢收回?他們這也太劃算了!”
元憲洲笑了:“劃算的是我們!40000塊錢收回,一年的租金也得10000塊呢!”
但最後,元憲洲不得不做出部分讓步,三人達成一致:以3萬元一個收回鐵皮房子。
元憲洲在興都忙碌了一段時間,剛歇下來時,正好離上次跟肖蝶見面滿兩周了,連忙訂好機票飛往燕都。
下飛機的時候是中午,元憲洲打算到白塔寺的那座四合院放下包裹,直接騎車到校園找肖蝶,給她一個驚喜。
沒想到剛走進院子,肖蝶就從門後跳出來,嚇得元憲洲差點一屁股坐地上。
原來肖蝶正好下午沒課,又預料到元憲洲會來,就偷偷過來了。
元憲洲沒過來的這兩周,肖蝶又置辦些家庭用品,還弄了個燒蜂窩煤的爐子,正準備下面條。
元憲洲放好包裹,挽起袖子,就跟肖蝶一起在院子裡下起面條來。
元憲洲和肖蝶都愛吃混湯面,就是菜和麵條的味道完全浸在湯裡的那種。
一人準備菜,一個人準備鍋,一人煮湯,一人下面條。
兩個人就像配合默契的老夫老妻一樣忙碌著,沒一會兒就把面條煮熟了。
然後盛了一大海碗,你餵我一口我餵你一口吃著。
“要是沒事你可以多住幾天,然後我晚上放學的時候過來找你。”
“學校不點名啊?”
元憲洲知道,這個時期高校管理十分嚴格,男女生在校外同居的非常少。
“沒事,班長幫我報名。”
“還是下次吧,下週一還有事,明天我再待一天,後天就得坐飛機回去。”
“好吧,那你還真夠辛苦的。”