孫健如今每月衛校外科老師的工資七十五元（十月份加了五元的副食補貼），在江城買一套七十平的商品房，八百元一平的均價，不吃不喝要等多少年？
八八年初，統計局公佈八七年全國性房價，這是第一次官方統計的全國性房價，均價四百零八元！
最早出現的房價資料是八一年，浙省溫城瑞安商品房熱賣，每平六十八點八五元，每套二千六百元！
有了土地有償轉讓政策，還需要出臺取消福利分房政策，等老百姓的荷包暖合起來，房地產市場才能真正興旺起來。
如今房地產市場只能賺先富起來一群人的錢，看起來是房地產商賺了大錢，其實這些買房子的富人才是最大贏家。
前世，鵬城房地產公司投資建設的東曉花園，均價是一千六百五十元，一百六十套房子賣出去，賺了四百多萬元，一套八八平的三室二廳不到十五萬元，但到了一八年，這套房子變成了五百多萬元。
誰才是最大贏家？
越來越有錢。
明年海島建省和經濟特區，鵬城順圓房地產公司可以派一支隊伍前往海省，囤積幾百畝地，開發順圓花園小區，發一筆財。
暴漲必有暴跌！
順圓房地產公司要時刻關注，九二南巡講話後，房價暴漲，從九三年開始，高層出臺緊縮財政政策，房價暴跌。
提前介入，提前退出！
跟國內股市一樣，孫健只要抓住幾次暴漲，避免幾次暴跌，順圓房地產公司不想發財都難！
三令五申都不聽的話，這樣的老闆和股民活該虧錢！
江城順圓房地產公司如今暫時不對外承接大型工程，就是建設各省的淘寶電器商場都要忙活好幾年，加上建設職工宿舍，正是培養人才，苦練內功，積聚實力的機會。
等淘寶電器商場在各地開花結果，順圓地產基團已經成了房地產行業的龍頭企業之一。
其他城市的土地有償公開拍賣，沒有人瘋搶，就買下來，房子蓋好後，實在賣不出去，就留在手裡升值。
前世各地，有不少爛尾樓都發了大財！
明年的鵬城土地拍賣會上將多一個不按規矩出牌的王士，背景深厚，不是孫健這種工人家庭出生的人能比的。
前世由於東曉花園的示範效應，加上僧多粥少，土地價格暴漲，一塊羅湖區桂紅路的四千二百多平米的土地被拍到一千二百多萬元，拍賣官准備宣佈結束，精明的王士站起來，直接叫到二千萬元，現場一片譁然！
萬科從此一鳴驚人，前世成為國內房地產行業的老大，王士也被稱為地產教父。
得到確鑿的訊息，放學後的孫健心情愉悅，步履輕快。
這個時期，國家還不富裕，街道上、輪船上和公汽上時常會碰見乞討的老人、婦女、殘疾人、少年和嬰幼兒，有時乞丐之間還為爭搶生意打起來。
孫健雖然知道有不少乞丐是職業乞討者，身後還有幫派，但碰見都會給一角或二角。