這一席話，可謂擊中要害，讓阿霞當場啞口無言。
而眼瞅著阿霞帶著困惑的神情開始了沉默地思考，寧衛民又進一步來解釋。
「我個人把這種情況理解為‘社會資源擠兌。阿霞，投機市場的膨脹會刺激人的慾望。而一個城市發展再快，也趕不上人的貪慾、奢侈程度膨脹的速度。你不要小看人類的慾望，古代人能驕奢Yin逸到了弄出酒池肉林的地步，今天的人就能為了炫耀，而買盡天下所有品牌的豪車。」
「關鍵這種現象還能從上之下傳播，橫向傳播。公司老闆賺到錢了，當然想提高公司運轉效率和僱員的待遇，既然出於經營需要肯給僱員提供免費的打車券，那如果計程車市場供小於求了又怎麼辦呢？難道企業不會為了解決商務需求，購買專用的汽車嗎？不會為了職工去報銷停車費用嗎？一定會的。而對於職員來說，自己公司提供這種方便，不用再為叫不動計程車煩惱，那就會以此炫耀。進而引起同業公司的嫉妒、羨慕和效仿。」
「總之，日本經濟異常且快速的繁榮，終究會導致原本可以足夠滿足社會需求的一些東西變得緊張起來，原本就稀缺的東西會變得更稀缺。最後變成價高者得，讓這裡的生活成本抬高到匪夷所思的程度。而決定這門生意獲利多少的關鍵，只在於日本經濟還會繁榮多久，以及日本人有多貪婪，多膨脹。這就是我對這一行業未來趨勢樂觀的基礎。我願意花錢投資停車場，說白了就是在搶佔未來註定會變
得稀缺的社會資源。」
由淺及深，有憑有據。
雖然一切分析都還是推測，但寧衛民嚴謹的思維邏輯和對於日本社會和人性人心足夠的瞭解，卻讓阿霞無法不心生佩服和敬仰。
而且這還沒完，寧衛民的口才也充滿了蠱惑的張力。
「說真的，你知道做停車場這一行最讚的是什麼嗎？那就是這種空間需求就像人要吃飯一樣，是人們幾乎避無可避的剛性需求。只要有汽車就需要空間停放，除非你心甘情願讓買來的汽車當擺設，永遠不開上馬路。而且因為太草根了，壓根不會有人注意到我們做了什麼。相信我，很快東京計程車市場的異常狀況就會傳導到停車場行業。我們不會為了這門生意缺乏顧客發愁太長時間的。」
「聽我一句勸，不要去白費精力擔心價格的問題了，別忘了，我可是一個大陸人，對於社會資源這種東西感觸最深了。我比任何人都清楚，哪怕最公平的配給制度，最嚴格的管控方法和懲罰措施，也沒辦法限制一種稀缺資源的價格。人人需要的東西總會自己去對標真正合理的價格。饑荒年代，連一個不起眼的窩頭也得用黃金來換。」
「如果你還不能放心，你不妨再去想想，那些真正的富人都是靠什麼發財的？別的地方不用說了，咱們就說你最熟悉的地方——港城。你知道嗎？那些真正的大亨靠的不是別的，就是收租。據我所知啊，港城幾乎所有的民生產業都被四大家族牢牢控制著，不誇張的說，港城百姓只要早上一睜眼就要把錢交到四大家族的口袋中。」
「其中，那個長江實業的李大亨，除了地產行業之外，正再妄圖控制港城電業、水利等民生產業，鄭氏家族一直牢牢控制著港城的公交車和珠寶行業。另外一位李大亨則控制了港城航運和天然氣等產業，郭氏家族控制了港城大部分物業。雖然他們只是收租，對社會毫無貢獻。但就是這樣沒有人能夠逃離的營生才最養人，才能造就一方豪門望族。而現在我們也找到了一個少人注意到的機會，一個涉及民生的專案，即便沒我們預期的那麼好，至少也能讓我們像這些成功者那樣安枕無憂。這種機會一輩子可能都碰不上一次，難道你要錯過嗎？」
阿霞終於被說服了，此時盡顯「小女子甘拜下風」的俏皮，由衷地讚許道。
「寧先生，我明白了，還是你的眼光獨到。這件事……我聽你的。哪怕地價的回報率上要吃虧我也認了。有殺錯沒放過。沒辦法，你口才太好了。大不了全當我衝動一回，腦子秀逗了。」
突然改變心意，整個精神也快活了起來。
雖然認輸不是一件快樂的事，但此時的阿霞卻因為寧衛民卸下了心理負擔，還是愉悅居多。
可問題是她這話聽到寧衛民耳朵，卻不是那麼回事了。
寧衛民不禁把手裡的酒杯一放，帶著不高興嫌棄上了。
「這是什麼話，好像我在蓄意引誘你，欺騙你似的。你這個小女人可真難搞，我明明是在好心帶你發財嘛。怎麼搞的我是在要你一起承擔風險似的？好心當成驢肝肺，你要勉強的話，那就算嘍……」
阿霞不愧是媽媽桑，此時立刻動手，及時給寧衛民倒了一杯XO，以示賠罪。
「寧先生，不要跟我計較啦。你也說，我是個小女人嘛。自然沒什麼見識嘍。真心話，我是很感激你的，絕對沒有任何懷疑你的意思。其實我很清楚，你所幫我的，比我為你做的多得多。我會報答你的……」
這話倒是管用，天底下的男人有一個算一個，面對漂亮女人，都是扛不住幾句好話的***。
這屬於刻在基因裡的天然性別壓制。
寧衛民臉色立刻好轉。
「算了，你都這麼說了，那我就徹底打消你的
顧慮好了。你不妨再認真考慮一下，要不要跟我一起幹。真的不勉強你……」
阿霞這次沒說話，而是聰明地又為寧衛民端來一盤切好的橙子。
用笑嘻嘻的表情和溫柔的服侍來化解他餘下的不滿。
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